2024年商品房买卖合同协议.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方是商品房的开发商，拥有上述房屋的开发、建设、销售权；乙方愿意购买甲方开发的上述房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。

1.2房屋规划用途：住宅。

1.3房屋所有权证号：__________。

第二条购买方式及价款

2.1乙方采用一次性付款方式购买上述房屋，房价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

2.3甲方应在收到购房款后，向乙方出具合法有效的发票。

第三条交付及办理产权登记

3.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将符合交付条件的房屋交付给乙方。

3.2甲方应自房屋交付之日起，为乙方办理房屋所有权转移登记手续，办理时限为____个月。

3.3办理产权登记过程中产生的一切费用，由乙方承担。

第四条质量及保修

4.1甲方承诺所售房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。

4.2甲方对房屋的保修期为____年，自房屋交付之日起计算。

4.3保修期内，房屋出现质量问题，甲方应及时予以修复。

第五条违约责任

5.1甲方未按本合同约定的时间交付房屋的，应按房价的____%向乙方支付违约金。

5.2甲方未按本合同约定的时间办理产权登记的，应按房价的____%向乙方支付违约金。

5.3乙方未按本合同约定的时间支付购房款的，应按房价的____%向甲方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和销售权。

解决办法：双方应提供有效的身份证明及相关的资格证明文件，并互相核实。

2.房屋面积、质量及配套设施与约定不符。

解决办法：合同中应明确房屋面积、质量标准及配套设施，如出现不符情况，甲方应承担违约责任，按照合同约定进行整改或赔偿。

3.交付时间及产权登记办理拖延。

解决办法：合同中应约定明确的交付时间和产权登记办理时限，如甲方未按约定履行，应支付违约金。

4.房屋保修及维修服务未按约定执行。

解决办法：合同中应明确保修期限、维修服务等内容，如甲方未按约定履行，应承担违约责任。

5.合同履行过程中产生争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.商品房：指具备住宅性质，由开发商投资建设的，用于销售的新建房屋。

2.开发商：指从事商品房开发、建设的企业或个人。

3.购房者：指购买商品房的个体或单位。

4.购房款：指购房者按照合同约定，向开发商支付的购买商品房的款项。

5.交付：指开发商按照合同约定，将具备入住条件的商品房交付给购房者的行为。

6.产权登记：指将购房者对商品房的所有权、使用权及其他权利依法登记在不动产登记簿上的行为。

7.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向另一方支付的违约补偿。

8.保修：指开发商对购房者所购买的商品房在保修期内提供的免费维修服务。

9.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.商品房买卖双方在签署购房合的使用。

2.作为购房者与开发商之间权利和义务的法律依据。

3.在购房者支付购房款、开发商交付房屋及办理产权登记过程中，作为参考和遵循的文件。

补充条款：

1.房屋具体坐落位置及周围环境描述。

2.房屋内部结构、装修标准及配套设施的详细说明。

3.房屋交付的标准及条件。

4.产权登记所需提交的资料及办理流程。

5.房屋保修范围、保修期限及维修