城市改造项目拆迁补偿住房销售协议样本版.docx

城市改造项目拆迁补偿住房销售协议样本版A版

本合同目录一览

第一条拆迁补偿住房销售协议的定义与范围

1.1定义

1.2范围

第二条协议主体

2.1拆迁方

2.2购房方

第三条拆迁补偿住房的分配与销售

3.1分配原则

3.2销售方式

3.3销售价格

第四条购房资格与条件

4.1购房资格

4.2购房条件

第五条购房程序与时间安排

5.1购房程序

5.2时间安排

第六条拆迁补偿款项的支付

6.1支付方式

6.2支付时间

第七条住房交付与质量保证

7.1交付时间

7.2质量保证

第八条合同的变更与终止

8.1变更条件

8.2终止条件

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

第十条合同的生效、修改与解除

10.1生效条件

10.2修改条件

10.3解除条件

第十一条违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任

第十二条权利与义务

12.1权利

12.2义务

第十三条保密条款

13.1保密内容

13.2泄露后果

第十四条其他约定

14.1其他事项

14.2附加条款

第一部分：合同如下：

第一条拆迁补偿住房销售协议的定义与范围

1.1定义

本协议是指拆迁方根据城市改造项目的需要，对被拆迁房屋的所有人进行拆迁补偿，并按照本协议的约定向购房方销售拆迁补偿住房的合同。

1.2范围

本协议的范围包括拆迁补偿住房的分配、销售、交付、质量保证等事项，以及双方的权利、义务和违约责任等。

第二条协议主体

2.1拆迁方

拆迁方是指根据城市改造项目需要，负责对被拆迁房屋进行拆迁补偿的法人或其他组织。

2.2购房方

购房方是指具有购房资格，并愿意购买拆迁补偿住房的法人、其他组织或自然人。

第三条拆迁补偿住房的分配与销售

3.1分配原则

拆迁补偿住房的分配应按照公平、公正、公开的原则进行，确保每位被拆迁房屋的所有人都能得到相应的补偿。

3.2销售方式

拆迁补偿住房的销售方式可以采取公开销售、选房销售等方式进行，具体销售方式由拆迁方确定并提前公布。

3.3销售价格

拆迁补偿住房的销售价格由拆迁方根据市场行情、住房成本等因素合理确定，并提前公布。

第四条购房资格与条件

4.1购房资格

（1）年满18周岁的公民、法人或其他组织；

（2）具有购房能力，能支付购房款项；

（3）符合国家法律法规规定的其他条件。

4.2购房条件

（1）被拆迁房屋的所有人或共有权人；

（2）具备购房资格；

（3）符合国家法律法规规定的其他条件。

第五条购房程序与时间安排

5.1购房程序

购房方应按照拆迁方公布的购房程序进行购房，包括报名、选房、签约等环节。

5.2时间安排

拆迁方应提前公布购房时间安排，包括报名起始时间、选房时间、签约时间等。购房方应按照时间安排准时参加购房活动。

第六条拆迁补偿款项的支付

6.1支付方式

拆迁补偿款项的支付方式可以采取现金支付、转账支付等方式进行，具体支付方式由拆迁方确定。

6.2支付时间

拆迁补偿款项的支付时间由拆迁方根据拆迁进度和购房方完成购房手续的情况确定，并提前通知购房方。

第八条合同的变更与终止

8.1变更条件

任何一方因客观原因需要变更本协议的，应提前三十个工作日向另一方提出书面变更请求，经双方协商一致后签署书面变更协议。

8.2终止条件

有下列情形之一的，本协议终止：

（1）双方协商一致解除本协议；

（2）合同期限届满；

（3）法律法规规定的其他终止条件。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的争议。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向项目所在地的房地产调解机构申请调解。

9.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向项目所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、修改与解除

10.1生效条件

本协议自双方签字或盖章之日起生效。

10.2修改条件

本协议的修改应经双方协商一致，并签署书面修改协议。

10.3解除条件

本协议解除的条件同第八条第2款。

第十一条违约责任

11.1违约行为

双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。

11.2违约责任

违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第十二条权利与义务

12.1权利

双方均有权按照本协议的约定行使各自的权利。

12.2义务

双方均有义务按照本协议的约定履行各自的义务。

第十三条保密条款

13.1保密内容

双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

13.2泄露后果

如一方泄露了保密信息，应承担相应的法律责任。

第十四条其他约定

14.1其他事项

本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订