城市综合体工程承包协议（2024版）版.docx

城市综合体工程承包协议（2024版）版A版

本合同目录一览

1.工程概述

1.1工程名称

1.2工程地点

1.3工程规模

1.4工程内容

2.合同主体

2.1发包方

2.2承包方

3.工程承包范围

3.1承包内容

3.2承包方式

3.3承包价格

4.工程进度与交付

4.1工程进度计划

4.2工程交付时间

4.3工程质量标准

5.合同价款及支付

5.1合同总价

5.2付款方式

5.3付款条件

5.4工程款支付时间及比例

6.合同的履行与监督

6.1承包方的义务

6.2发包方的义务

6.3工程监督

7.违约责任

7.1承包方的违约责任

7.2发包方的违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

8.3适用法律

9.合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

10.合同的终止

10.1合同终止条件

10.2合同终止后的处理

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约责任

12.不可抗力

12.1不可抗力的定义

12.2不可抗力的后果

13.合同的附件

13.1附件清单

14.其他条款

14.1合同的生效

14.2合同的解除

14.3合同的转让

14.4法律效力

14.5合同修改与补充

第一部分：合同如下：

第一条工程概述

1.1工程名称：城市综合体工程

1.2工程地点：位于城市区域，具体位置详见附件一

1.3工程规模：根据工程设计文件，本项目包括但不限于商业购物中心、写字楼、酒店、公寓、停车场等设施，总建筑面积约为平方米

1.4工程内容：包括但不限于土建工程、装饰工程、安装工程、园林绿化工程、市政工程等，具体工程内容详见附件二

第二条合同主体

第三条工程承包范围

3.1承包内容：根据本合同附件三《工程承包范围清单》，乙方承担本工程的全部施工任务

3.2承包方式：固定总价承包，详见附件四《固定总价承包说明》

3.3承包价格：本工程合同总价为人民币亿元（大写：），详见附件五《合同价款明细表》

第四条工程进度与交付

4.1工程进度计划：乙方应按照甲方批准的项目施工总进度计划组织施工，确保工程按期完成

4.2工程交付时间：乙方应按照本合同约定的工程进度计划，向甲方提交符合本合同约定的工程成果的时间

4.3工程质量标准：本工程质量应符合国家及行业现行有关标准、规范的要求，详见附件六《工程质量标准》

第五条合同价款及支付

5.1合同总价：人民币亿元（大写：），详见附件五《合同价款明细表》

5.2付款方式：本合同价款支付采用按工程进度节点比例支付的方式，具体支付比例和时间详见附件五《合同价款明细表》

5.3付款条件：甲方按照本合同约定支付合同价款的前提条件是乙方按照合同约定完成相应的工程内容，并经验收合格

5.4工程款支付时间及比例：具体支付时间及比例详见附件五《合同价款明细表》

第六条合同的履行与监督

6.1承包方的义务：乙方应严格按照本合同约定的工程内容、工程质量标准、工程进度计划等要求，完成本工程的施工任务

6.2发包方的义务：甲方应按照本合同约定的付款方式、付款时间等要求，向乙方支付合同价款

6.3工程监督：甲方有权对乙方施工过程进行监督，确保工程质量、安全、进度等满足合同约定要求

第八条违约责任

8.1承包方的违约责任：

（1）乙方未能按照本合同约定的工程进度计划完成施工任务的，应按照逾期交付部分工程所确定的价款向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分工程价款×逾期交付天数×0.5‰。

（2）乙方未能按照本合同约定的工程质量标准完成施工任务的，甲方有权要求乙方重新施工，直至符合合同约定质量标准为止，乙方应承担由此产生的全部费用。

（3）乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

8.2发包方的违约责任：

（1）甲方未能按照本合同约定的付款方式、付款时间向乙方支付合同价款的，应按照逾期支付部分价款向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分价款×逾期支付天数×0.5‰。

（2）甲方未能按照本合同约定的工程进度计划提供施工条件的，应承担由此导致乙方工期延误的相应责任。

（3）甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点：本合同争议解决的地点为合同签订地。

9.3适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更条件：合同变更应书面签署，并经双方协商一致。

10.2合同解除