定制版2024商铺租赁协议样本版.docx

定制版2024商铺租赁协议样本版A版

本合同目录一览

第一条租赁商铺的基本情况

1.1商铺的名称和地址

1.2商铺的面积和结构

1.3商铺的使用性质

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及方式

第五条租赁双方的权利和义务

5.1出租方的权利和义务

5.2承租方的权利和义务

第六条商铺维修和保养

6.1出租方的维修责任

6.2承租方的维修责任

第七条保险

7.1承租方必须购买的保险

7.2保险费用的支付责任

第八条转租

8.1承租方是否允许转租

8.2转租的条件和程序

第九条提前终止租赁

9.1提前终止租赁的条件

9.2提前终止租赁的违约金

第十条违约责任

10.1出租方的违约责任

10.2承租方的违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决的方式

11.2争议解决的地点和法院

第十二条其他条款

12.1租赁合同的变更

12.2租赁合同的解除

第十三条法律适用

13.1本合同受哪个法律管辖

第十四条签署和盖章

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同盖章

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺的基本情况

1.1商铺的名称和地址

商铺的名称为“X商铺”，位于X市X区X街道X号，具体门牌号为X。

1.2商铺的面积和结构

商铺的总面积为X平方米，内部结构包括X个房间，具体面积分配如下：

营业区域：X平方米

办公区域：X平方米

仓库区域：X平方米

1.3商铺的使用性质

商铺的使用性质为商业用途，具体包括但不限于商品展示、销售、仓储等功能。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁的开始日期为X年月日。

2.2租赁结束日期

租赁的结束日期为X年月日。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租方需续约，应提前X个工作日向出租方提出书面续约申请。双方根据当时的市场情况和双方协商，可重新签订租赁合同并约定新的租赁期限。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

商铺的租金为每月X元，租金支付周期为每月一次。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月的第一个工作日。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，承租方应在每月的租金支付周期内，将租金支付至出租方提供的银行账户。

第四条押金

4.1押金金额

承租方应在签署租赁合同之日起支付押金X元。

4.2押金退还条件及方式

租赁期满后，如承租方按照合同约定退还商铺且无损坏，出租方应在租赁期满后的X个工作日内退还承租方所支付的押金。退还方式为银行转账。

第五条租赁双方的权利和义务

5.1出租方的权利和义务

（1）出租方应保证商铺的基本设施正常运行，包括但不限于供水、供电、供暖等。

（2）出租方应负责商铺的物业管理，维护商铺的安全和环境卫生。

（3）出租方不得干预承租方的正常经营活动，不得未经承租方同意擅自进入商铺。

5.2承租方的权利和义务

（1）承租方应按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。

（2）承租方应负责商铺内部设施的维护和保养，确保商铺的安全和正常使用。

（3）承租方应在租赁期满后，按照合同约定将商铺交还给出租方。

第八条转租

8.1承租方是否允许转租

承租方未经出租方书面同意，不得将商铺转租给第三方。

8.2转租的条件和程序

（1）如承租方需要转租商铺，应向出租方提交书面的转租申请，并说明转租的理由和对象。

（2）出租方有权根据实际情况考虑承租方的转租申请，并在收到申请后的X个工作日内给予答复。

（3）如出租方同意承租方的转租申请，双方应签订书面转租协议，明确转租的期限、租金等相关事项。

第九条提前终止租赁

9.1提前终止租赁的条件

（1）如承租方需要提前终止租赁，应向出租方提交书面的提前终止租赁申请。

（2）出租方有权根据实际情况考虑承租方的提前终止租赁申请，并在收到申请后的X个工作日内给予答复。

（3）如出租方同意承租方的提前终止租赁申请，双方应协商确定提前终止租赁的相关事项，包括但不限于租金退还、违约金等。

9.2提前终止租赁的违约金

如承租方未经出租方同意提前终止租赁，承租方应支付违约金X元给出租方。

第十条违约责任

10.1出租方的违约责任

如出租方未能按照合同约定提供商铺或未能履行合同约定的其他义务，出租方应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。

10.2承租方的违约责任

如承租方未能按照合同约定支付租金或未能履行合同约定的其他义务，承租方应承担违约责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。

第十一条争议解决

11.1争议解决的方式

如合同执行过