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房地产买卖合同书格式通用

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义及解释

1.2“房地产”指位于（地址）的房屋及其附属设施，具体范围以附件一《房地产位置及附属设施清单》为准。

1.3“交易”指甲方将房地产出售给乙方，乙方支付相应价款的行为。

二、合同主体

三、合同标的

3.1甲方同意将房地产出售给乙方，乙方同意购买甲方的房地产。

3.2附件一《房地产位置及附属设施清单》为本合同不可分割的一部分。

四、交易价格及付款方式

4.1房地产交易价格为人民币（大写）：____元整，（小写）：￥____元。

（1）首付款：本合同签订之日起____个工作日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：____元整，（小写）：￥____元；

（2）余款：乙方按照附件二《付款计划表》的约定分期支付余款。

五、交付及过户

5.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产交付给乙方。

5.2甲方应在房地产交付后____个工作日内，协助乙方办理房地产过户手续。

六、权利与义务

6.1甲方保证对房地产享有完全的处分权，且房地产不存在任何权属纠纷、租赁关系、查封、抵押等影响交易的情况。

6.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购房款。

6.3双方应共同遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。

七、违约责任

7.1如甲方未按约定时间交付房地产或协助乙方办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房地产交易价格的____%。

7.2如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为房地产交易价格的____%。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向房地产所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同变更、解除及终止

9.1双方同意，合同的变更、解除及终止，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件一：《房地产位置及附属设施清单》

附件二：《付款计划表》

甲方（出卖人）：____________________

法定代表人（或授权代表）：______

签订日期：____________________

乙方（买受人）：____________________

法定代表人（或授权代表）：______

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、定义及解释

1.2“房地产”指位于（地址）的房屋及其附属设施，具体范围以附件一《房地产位置及附属设施清单》为准。

1.3“交易”指甲方将房地产出售给乙方，乙方支付相应价款的行为。

二、合同主体及第三方介入

2.1甲方（出卖人）：____________________

2.2乙方（买受人）：____________________

2.3丙方（第三方监管人）：____________________，负责监督本合同的履行，保障甲方权益。

三、合同标的

3.1甲方同意将房地产出售给乙方，乙方同意购买甲方的房地产。

3.2丙方负责监督房地产交易过程，确保甲方权益不受损害。

四、交易价格及付款方式

4.1房地产交易价格为人民币（大写）：____元整，（小写）：￥____元。

（1）首付款：本合同签订之日起____个工作日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：____元整，（小写）：￥____元；

（2）余款：乙方按照附件二《付款计划表》的约定分期支付余款。

4.3丙方负责监管乙方按合同约定支付购房款，如有违约，丙方应采取措施保障甲方权益。

五、甲方权益主导条款

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

5.2甲方有权要求丙方在乙方违约时采取措施，保障甲方权益。

5.3甲方有权要求丙方对房地产交易过程中的问题提供专业意见。

5.4甲方有权在乙方未按时支付购房款时，要求丙方介入，对乙方采取限制措施。

六、交付及过户

6.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产交付给乙方。

6.2丙方负责监督房地产交付过程，确保甲方权益不受损害。

6.3甲方应在房地产交付后____个工作日内，协助乙方办理房地产过户手续。

七、乙方违约及限制条款

7.1如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房地产交易价格的____%。

7.2乙方在合同履行过程中，如存在恶意违约行为，甲方有权要求丙方介入，对乙方采取限制措施，包括但不限于暂停交付房地产、要求提前支付全部购房款等。

八、丙方责权利

8.1丙方应确保甲方权益不受损害，对乙方履行合同进行监