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September202X
魏坡·新序
NEWCHAPTERNEWDIRECTION
|发展规划(202X
202X)
CONTENTS
目录
01/核心资源03/发展方向07/六年规划11/改造思路
02/发展基础04/客户定位08/三大核心12/景观与照明思路
05/项目定位09/五大举措13/公共艺术思路
06/发展定位10/文化商业定位14/六大业态规划与布局
15/镧车
16/精英团队
洛
阳
位于河南省西部，横跨黄河中下游南北两岸，因
地处洛河之阳而得名。
常住人口：706.9万人
GDP:5447.1亿元
消费品零售总额：2291.2亿元
传统文化深厚，文旅资源丰富
新动能薄弱，创新力不足
洛阳华夏文明的重要发祥地、国务院首批公布的国家历史文化名城、国家区域性中心城市、中原城市群副中心城市、丝绸之路的东方
起点之一、隋唐大运河的中心。洛阳具有承东启西、纵贯南北的区位优势，是我国中西部地区重要的交涌枢纽。中原城市群副中心城
市、中原城市群双核之一。一座历史源远流长、文化底蕴深厚的干年古都：有5000多年文明史、4000多年城市史、1500多年建都
史。是我国建都最早、历时最长、朝代最多的城市。洛阳市被命名为“中国牡丹花都”。
项目未来：
枢纽位置
城市发展核心区
洛北津南交界地带
项目地位于孟津区南侧，处于洛阳市向北发展与孟津区南向发展的腹地，具有得天
独厚的区位优势。
处于城市中轴线及城市发展主动脉端点
洛阳的现代轴线位于王城大道正中，王城大道作为洛阳的中轴线，是担负着洛阳整
个城市框架的脊梁骨。王城大道拉大城市版图，也拉近了孟津区与主城区的距离。
处于主城区域开发区的中间位置，交通便利
距洛阳市中心约10KM,距孟津区城区约8KM,距洛阳北郊机场约3KM,距小浪
底水库约25KM,距洛阳火车站约10KM,距龙门站约20KM。基地周边具有便
捷的交通基础设施，南侧紧邻G30连霍高速与G310国道，东侧紧邻020县道，
西侧靠近小浪底专线，北侧紧邻白横路。
项目现状：
离城近，
与村更近。
2公里范围内有10个村落，距离相对较
远，受地形影响，交通不便；项目所属
片区处于城市边缘村落迈入城市的初级
阶段，需发展一定周期。
01/「核心潦」
项目核心价值
魏家坡古民居河南省要物葆护单粒
河南乡村旅游示范村
豫西民居第一宅。中国美丽乡村和中国传统村落
中国北方最有代表性的古民居旅游景区，位于被世人称之没有“卧牛之地”的洛阳邙山腹地。原是大约一千多年前，担任后周和宋初两
朝宰相的魏仁溥(911-969)的一处私家花园，名称“魏氏池馆”。据欧阳修的《洛阳牡丹谱》记载，有樵夫从万安山中挖来野牡丹
一株，被魏仁浦买下，栽种在自己的私家花园“魏氏池馆”。经过改良嫁接，终于培育出名扬天下的魏紫牡丹。据史料记载，魏家坡是
卫氏先祖卫天禄由济源迁此兴家，起源于明朝末期，发展于清朝初年，鼎盛于清朝中叶，清末，卫坡村开始衰落。已有400多年历
史，占地2.5万平方米，现存建筑面积25500m,是魏氏家族兴盛时期建造的官宦家族宅院。宅院青砖瓦舍，布局对称，院内主仆、
水路分明，房上有五脊六兽、狮子海马等装饰，宅院内保存有大量木雕、砖雕、石雕及匾额等工艺美术品，展示了清代民间建筑的
艺术风格。经过
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