返租合同协议.docx

返租合同协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

一、租赁标的物

1.2乙方同意租赁甲方拥有的租赁物。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。

3.3乙方应在每季度的第一个月支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、使用及管理

5.1乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作。

5.2乙方不得将租赁物转租给第三方，如有转租行为，甲方有权立即终止本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

六、维修及保养

6.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。

七、合同的解除和终止

7.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。

7.2在租赁期内，如甲方需要提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

八、违约责任

8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；甲方未按约定提供租赁物的，应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

九、争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.乙方身份证明复印件

3.租赁物现状照片

4.租金支付记录

5.维修保养记录

6.合同解除或终止的书面通知

7.违约金支付证明

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照约定时间支付租金的行为。

2.乙方未按约定使用租赁物：指乙方未按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作，或未经甲方同意转租给第三方。

3.甲方未按约定提供租赁物：指甲方未能按照本合同约定提供租赁物或影响乙方正常使用租赁物。

4.提前解除合同：指甲方或乙方在合同未到期前单方面解除合同的行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁物使用的期限。

4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按照合同约定收取滞纳金。

2.乙方未按约定使用租赁物：及时与乙方沟通，要求其按照约定使用租赁物，如有违反，要求乙方承担相应的责任。

3.甲方未按约定提供租赁物：与甲方沟通，要求其履行合同约定，如甲方未能提供租赁物，按照合同约定要求甲方承担违约责任。

4.提前解除合同：双方协商一致，按照合同约定支付赔偿金。

五、所有应用场景：

1.商业用房租赁：适用于商场、办公室、店铺等商业用途的租赁。

2.住宅用房租赁：适用于住宅小区、公寓等居住用途的租赁。

3.工业用房租赁：适用于工厂、仓库等工业用途的租赁。

4.土地租赁：适用于各类用途的土地租赁。