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工程顶账房买卖合同(2024版)

合同目录

第一章：合同前言

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同原则

第二章：合同主体

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3双方权利与义务

第三章：顶账房产

3.1房产描述

3.2房产现状

3.3房产权属

第四章：交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3支付期限

第五章：房产交付

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3交付流程

第六章：产权变更与登记

6.1产权变更

6.2登记义务

6.3登记时间

第七章：税费与费用承担

7.1税费承担

7.2其他费用

7.3费用支付

第八章：违约责任

8.1违约定义

8.2违约责任

8.3违约处理

第九章：合同变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更与解除程序

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2法律适用与管辖

第十一章：合同生效与签字

11.1生效条件

11.2签字栏

11.3签订时间

11.4签订地点

第十二章：其他约定

12.1保密协议

12.2通知与送达

12.3合同附件

工程顶账房买卖合同

合同编号：______

第一章：合同前言

1.1合同目的

本合同旨在明确买卖双方就工程顶账房产的买卖事宜所达成的协议。

1.2合同定义

本合同中所称的“顶账房”是指卖方因工程建设需要而用房产抵扣工程款的房产。

1.3合同原则

合同的签订、履行应遵循公平、自愿、诚实信用的原则。

第二章：合同主体

2.1卖方信息

卖方名称：______

地址：______

法定代表人：______

联系电话：______

2.2买方信息

买方名称：______

地址：______

法定代表人：______

联系电话：______

2.3双方权利与义务

2.3.1卖方权利与义务

卖方应保证房产权属清晰，并按合同约定交付房产。

2.3.2买方权利与义务

买方应按合同约定支付房款，并承担房产交付后的法律责任。

第三章：顶账房产

3.1房产描述

房产位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。

3.2房产现状

房产目前处于______状态（如：毛坯、简装等）。

3.3房产权属

房产权属证明文件编号：______。

3.3.1权属保证

卖方保证对房产拥有合法的处置权，无权属纠纷。

第四章：交易价格与支付方式

4.1交易价格

房产的交易价格为人民币______元（大写：______元整）。

4.2支付方式

买方应通过______（如：银行转账、现金支付等）方式支付房款。

4.3支付期限

买方应于合同签订之日起______日内支付全部房款。

4.3.1逾期支付

如买方逾期支付，应按未付款项的______%支付违约金。

第五章：房产交付

5.1交付条件

卖方应在买方支付全部房款后______日内交付房产。

5.2交付时间

房产的具体交付时间为______年______月______日。

5.3交付流程

5.3.1交付验收

买方应在交付时对房产进行验收，如有异议应在______日内提出。

5.3.2交付确认

双方在房产交付无异议后，应签订房产交付确认书。

第六章：产权变更与登记

6.1产权变更

卖方应协助买方办理房产的产权变更手续。

6.2登记义务

买方应负责办理房产的产权登记手续。

6.3登记时间

产权变更和登记手续应在房产交付后______日内完成。

6.3.1登记费用

产权变更和登记过程中产生的费用由______方承担。

第七章：税费与费用承担

7.1税费承担

7.1.1交易税费

因房产交易产生的税费，按照国家规定由______方承担。

7.1.2税费支付

税费应在房产交易过程中相应阶段支付。

7.2其他费用

7.2.1附加费用

房产交易过程中可能产生的其他费用，包括但不限于中介费、评估费等，由______方承担。

7.2.2费用明细

卖方应提供费用明细，经买方确认后支付。

7.3费用支付

7.3.1支付时间

所有费用应在房产交付前支付完毕。

7.3.2支付凭证

支付费用后，支付方应保存并提供相应的支付凭证。

第八章：违约责任

8.1违约定义

8.1.1违约情形

未按照合同约定履行义务，视为违约。

8.1.2违约通知

违约方应在知悉违约情形后及时通知对方。

8.2违约责任

8.2.1违约赔偿

违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的损失。

8.2.2违约金

违约方应支付守约方违约金，金额为交易价格的______%。

8.3违约处理

8.3.1违约协商

双方应首先通过协商解决违约问题。

8.3.2解决方式

协商不成时，可按照合