商铺房屋租赁协议7篇.docx

商铺房屋租赁协议7篇

篇1

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲、乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

一、租赁物业

1.1甲方同意将其拥有的商铺（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的具体位置、面积、布局等详见本协议附件一《租赁物业基本情况表》。

二、租赁期限

2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照本协议约定向甲方支付租金。租金总额为人民币________元（大写：________________________元整）。

3.2租金支付方式：每____个月支付一次，乙方应在每期的第____个月的前____日将本期租金支付至甲方指定账户。

四、租赁押金

4.1乙方应在签署本协议时向甲方支付人民币________元（大写：_________________________元整）作为租赁押金。

4.2租赁期满，乙方如无异议，甲方应在____日内将租赁押金全额退还乙方。若乙方未按本协议约定支付租金或其他费用，甲方有权在租赁押金中扣除相应金额。

五、物业交付与验收

5.1甲方应于本协议生效之日起____日内将租赁物业交付乙方使用。

5.2乙方应在接到物业交付通知后____日内完成验收，并签署《物业交付验收单》。

六、甲方的责任和义务

6.1甲方应保证租赁物业的合法性，确保乙方在租赁期内正常使用。

6.2甲方负责租赁物业的主体结构、外墙、屋顶等部分的维修。

七、乙方的责任和义务

7.1乙方应按时足额支付租金和其他费用。

7.2乙方应合理使用租赁物业，负责租赁物业的内部装修、维修和保养。

八、合同的变更与解除

8.1本协议经双方协商一致，可以变更或补充。

8.2若乙方未经甲方同意擅自转租、转让或用于非法用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

九、违约责任

9.1若乙方未按本协议约定支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按逾期支付金额的____%计算。若乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。若因乙方违约导致本协议解除，甲方有权不退还租赁押金。同时，乙方还应承担因违约造成的其他损失。

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就商铺房屋租赁事宜达成以下协议：

一、协议背景

1.甲方是位于某市某区某街道的商铺房屋（以下简称“租赁房屋”）的合法所有者，有权将该房屋出租给乙方使用。

2.乙方是一家合法注册的企业，具有独立的法人资格，对租赁房屋的需求是基于其正常经营活动的需要。

二、租赁房屋信息

1.租赁房屋位于某市某区某街道，建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

2.租赁房屋内设施包括但不限于：。

三、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，乙方应将租赁房屋返还给甲方，并保证租赁房屋及其设施处于良好状态。

四、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，租金总额为元/月。租金应在每月的第一个工作日支付至甲方指定的银行账户。

2.乙方在签订本协议时，应向甲方支付元作为租赁保证金。租赁保证金在租赁期满后退回给乙方（不计利息）。

五、物业管理及其他费用

1.乙方应承担租赁房屋所发生的物业管理费、水电费、燃气费、通讯费等各项费用。这些费用应按期缴纳，并计入乙方的经营成本。

2.甲方应确保租赁房屋的物业管理服务符合相关规定和约定，为乙方的经营活动提供便利。

六、租赁房屋的用途及限制

1.乙方可以将租赁房屋用于其正常经营活动的需要，但不得擅自改变租赁房屋的结构和功能。

2.乙方在租赁期间内，不得将租赁房屋转租或转借给第三方使用。

七、协议终止与解除

1.租赁期间内，如乙方提前解除协议，应提前个月通知甲方，并承担相应的违约责任。

2.租赁期满或协议提前解除时，乙方应将租赁房屋及其设施完好地返还给甲方。如乙方造成租赁房屋及其设施的损坏，应负责修复并承担赔偿责任。

八、违约责任及赔偿

1.乙方如未按时支付租金，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付租金的%。

2.乙方如擅自改变租赁房