房屋买卖合同法律保障.docx

房屋买卖合同法律保障

合同编号：__________

房屋买卖合同

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑总面积为__________平方米。

第二条房屋买卖价格

2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。

第四条甲方义务

4.1甲方应保证其对房屋的所有权，无任何权利瑕疵。

4.2甲方应保证其提供的房屋信息真实、准确、完整。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照本合同约定的价格和时间支付房款。

5.2乙方应按照本合同约定的时间接受房屋交付。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。

6.2本合同签订后，甲方不得以任何理由收回房屋。如甲方擅自收回房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。

第七条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

__________年__________月__________日

乙方（买方）：

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋买卖合同专用章

4.付款凭证

5.房屋过户证明

6.甲方身份证明

7.乙方身份证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.甲方未按约定时间办理过户手续。

3.甲方提供的房屋信息不真实、准确、完整。

4.乙方未按约定时间支付房款。

5.乙方未按约定时间接受房屋交付。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的拥有者对该房屋拥有使用、收益、处置的权利。

2.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

4.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中产生争议时，通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：

解决办法：甲方应承担迟延交付的违约责任，按照合同约定向乙方支付违约金，并尽快交付房屋。

2.甲方未按约定时间办理过户手续：

解决办法：甲方应承担迟延过户的违约责任，按照合同约定向乙方支付违约金，并尽快办理过户手续。

3.甲方提供的房屋信息不真实、准确、完整：

解决办法：甲方应承担提供虚假信息的违约责任，按照合同约定向乙方支付违约金，并退还已支付的房款。

4.乙方未按约定时间支付房款：

解决办法：乙方应承担迟延付款的违约责任，按照合同约定向甲方支付违约金，并尽快支付房款。

5.乙方未按约定时间接受房屋交付：

解决办法：乙方应承担迟延接受交付的违约责任，按照合同约定向甲方支付违约金，并尽快接受房屋交付。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.国内投资者购买国内房屋。

4.国外投资者购买国内房屋。

5.房屋拍卖后的买卖。

6.房屋继承后的买卖。

7.房屋赠与后的买卖。