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委托购房合同协议2024年

合同目录

第一章：前言

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3定义与术语

第二章：委托方与受托方

2.1委托方资格与责任

2.2受托方资格与责任

2.3双方权利与义务

第三章：房产信息

3.1房产描述

3.2房产所有权

3.3房产现状

第四章：委托购房条件

4.1购房价格

4.2付款方式

4.3购房期限

第五章：委托服务费用

5.1服务费用

5.2费用支付方式

5.3费用支付时间

第六章：房产交接

6.1交接流程

6.2交接条件

6.3交接文件

第七章：风险与责任

7.1风险承担

7.2责任界定

7.3风险防范措施

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约处理

第九章：合同变更与终止

9.1合同变更

9.2合同终止

9.3变更与终止后的权利与义务

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2法律适用

10.3管辖法院

第十一章：附加条款

11.1特别约定

11.2保密协议

11.3其他约定

第十二章：签字盖章

12.1签字栏

12.2签订时间

12.3签订地点

合同编号______

第一章：前言

1.1合同目的

本合同旨在明确委托方与受托方在委托购房过程中的权利、义务和责任，确保购房活动顺利进行。

1.2合同适用范围

本合同适用于委托方委托受托方进行的房产购买活动。

1.3定义与术语

本合同中所涉及的专业术语和特定表述，其定义和解释详见附件一。

第二章：委托方与受托方

2.1委托方资格与责任

委托方应具备合法的购房资格，并有权委托受托方进行购房活动。

2.2受托方资格与责任

受托方应具备相应的购房服务能力和经验，负责协助委托方完成购房活动。

2.3双方权利与义务

双方应根据本合同条款行使各自权利，并履行相应的义务。

2.3.1委托方权利与义务

委托方有权要求受托方按照约定的条件和时间完成购房活动。

2.3.2受托方权利与义务

受托方有权按照合同约定收取服务费用，并应保证购房活动的合法性和有效性。

第三章：房产信息

3.1房产描述

详细描述房产的类型、位置、面积、结构等基本信息。

3.2房产所有权

明确房产的所有权归属，以及房产的权属证明文件。

3.3房产现状

描述房产当前的使用状况、装修情况及任何已知的瑕疵。

3.3.1房产使用状况

详细说明房产当前的使用情况，包括是否空置、是否有租户等。

3.3.2房产装修及设施

描述房产的装修情况和内部设施，包括但不限于家具、电器等。

第四章：委托购房条件

4.1购房价格

明确购房的总价款，以及价格的计算依据。

4.2付款方式

规定购房款项的支付方式，如一次性支付、分期支付等。

4.3购房期限

约定购房活动的开始和结束时间，确保双方有足够的时间完成购房活动。

4.3.1付款时间表

详细列出购房款项的支付时间表，包括首付、尾款等。

4.3.2购房进度安排

规定购房活动的具体进度安排，包括看房、签约、过户等环节。

第五章：委托服务费用

5.1服务费用

明确受托方为委托方提供购房服务应收取的费用总额。

5.2费用支付方式

规定服务费用的支付方式，如一次性支付、分期支付等。

5.3费用支付时间

约定服务费用的支付时间，确保受托方及时收到服务费用。

5.3.1服务费用的计算方法

详细说明服务费用的计算方法，包括固定费用和变动费用。

5.3.2费用支付的条件

规定服务费用支付的条件，如购房合同签订后支付等。

第六章：房产交接

6.1交接流程

明确房产交接的具体流程，包括交接前的准备、交接时的检查和交接后的手续。

6.2交接条件

规定房产交接的条件，确保房产交接的顺利进行。

6.3交接文件

列出房产交接时所需的文件清单，包括房产证、购房合同等。

6.3.1交接前的准备事项

详细说明交接前双方需要准备的事项，如房产检查、文件准备等。

6.3.2交接时的检查项目

规定交接时需要检查的项目，如房产结构、装修状况等。

6.3.3交接后的手续办理

明确交接后需要办理的手续，如房产过户、税费缴纳等。

以上为委托购房合同前半部分的详细内容，涵盖了前言、双方资格与责任、房产信息、委托购房条件、委托服务费用以及房产交接等关键方面。

第七章：风险与责任

7.1风险承担

在委托购房过程中，可能存在的风险由委托方和受托方共同承担。

7.2责任界定

明确双方在购房过程中的责任，包括但不限于房产质量、交易安全等。

7.3风险防范措施

双方应采取必要的风险防范措施，确保购房活动的顺利进行。

7.3.1风险评估

受托方应定期对房产进行风险评估，并向委托方报告评估结果。

7.3.2风险处理

双方应制定