学区房买卖合同(学区房专用)5篇.docx

学区房买卖合同(学区房专用)5篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：_____________________

身份证号：_____________________

联系电话：_____________________

地址：_____________________

乙方（买方）：

姓名：_____________________

身份证号：_____________________

联系电话：_____________________

地址：_____________________

鉴于甲方是位于某学区内的房屋合法所有人，乙方是符合该学区入学条件的购房者，双方经友好协商，达成以下房屋买卖协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于某学区内，具体地址为：_____________________。

2.房屋面积为：______平方米，其中套内面积为：______平方米，公摊面积为：______平方米。

3.房屋户型为：______室______厅______卫，朝向为：______。

4.房屋内设施包括：_____________________________________________________________________。

5.房屋产权年限为：______年，剩余使用年限为：______年。

二、交易价格及支付方式

1.房屋总价为：______元（大写：______元整）。

2.乙方需支付定金：______元（大写：______元整），定金支付时间为：______年______月______日。

3.剩余房款：______元（大写：______元整），乙方需于签订本合同后______个工作日内支付至甲方指定账户。

4.甲方在收到全款后，需向乙方出具正式发票。

三、房屋交付及过户时间

1.甲方需在签订本合同后______个工作日内，将房屋交付给乙方使用。

2.房屋过户手续需在签订本合同后______个月内办理完成。

3.过户费用由______方承担。

四、违约责任及赔偿标准

1.若甲方违约，需向乙方支付违约金：______元（大写：______元整），并赔偿乙方因此造成的全部损失。

2.若乙方违约，需向甲方支付违约金：______元（大写：______元整），并赔偿甲方因此造成的全部损失。

3.在合同履行过程中，若因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。但甲方需向乙方退还已支付的房款，并赔偿乙方因此造成的实际损失。

五、其他约定事项

1.甲方需保证房屋的所有权归其所有，无其他共有权人或利害关系人。如因此导致乙方无法顺利过户或入住，甲方需承担相应的法律责任。

2.乙方需保证符合该学区的入学条件，如因乙方原因导致无法入学，甲方不承担任何责任。但甲方可向乙方提供必要的协助和支持。

3.在合同履行过程中，双方应遵守相关法律法规和规定，积极配合办理过户、入住等相关手续。如因一方原因造成延误或无法完成，该方需承担相应的法律责任。

4.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。未尽事宜，可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

学区房买卖合同

甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系电话：XXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系电话：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买学区房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XXXX，建筑面积XXXX平方米，产权年限XXXX年，产权人姓名XXXX。该房屋为学区房，所属学区为XXXX小学、XXXX中学。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。

2.乙方在签订本合同时，向甲方支付定金人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。

3.乙方在房屋过户当日，向甲方支付剩余房款人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。

三、房屋交付及产权过户

1.甲方应在收到乙方全额房款后XX个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方。

2.甲乙双方同意，在本合同签订后XX个工作日内，共同办理房屋产权过户手续。

3.房屋产权过户所需费用，由乙方承担。

四、违约责任

1.若乙方