物业封阳台拆护栏免责协议书7篇.docx

物业封阳台拆护栏免责协议书7篇

篇1

甲方（物业管理公司）：

乙方（业主）：

根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业封阳台拆护栏事宜达成以下协议：

一、封阳台拆护栏的原因

封阳台拆护栏是为了保障业主的生命安全和财产安全。由于阳台和护栏的设计存在缺陷，可能存在安全隐患，为了消除这些隐患，甲方需要对阳台和护栏进行封闭和拆除。

二、封阳台拆护栏的范围

本次封阳台拆护栏的范围包括所有需要封闭的阳台和需要拆除的护栏。具体范围将根据物业管理的实际情况和业主的需求来确定。

三、封阳台拆护栏的时间

封阳台拆护栏的工作将在协议签订后尽快进行。具体的时间表将根据物业管理的实际情况和业主的需求来制定。

四、封阳台拆护栏的费用

封阳台拆护栏的费用将由甲方承担。甲方将确保费用的合理性和透明性，并将及时向乙方公示相关费用明细。

五、免责条款

1.甲方在封阳台拆护栏过程中，将尽力确保施工质量和安全，但由于施工过程中的不可预见因素，如施工意外、第三方行为等，可能导致施工延误或施工质量问题，甲方不承担由此产生的任何责任。

2.乙方在使用封阳台拆护栏后的物业时，应当遵守物业管理规定和相关法律法规，不得擅自改变物业的结构和功能。如乙方违反规定，甲方不承担由此产生的任何责任。

3.甲方在封阳台拆护栏过程中，如遇到政府政策调整、法律法规变更等不可抗力因素，将根据实际情况进行调整施工计划，并尽力保障施工质量和安全。甲方不承担由于不可抗力因素导致的任何责任。

六、争议解决

如甲乙双方在封阳台拆护栏过程中发生争议，应当友好协商解决。协商不成的，可以通过仲裁或诉讼解决。在争议解决期间，甲方将尽力保障施工质量和安全，乙方也应当遵守物业管理规定和相关法律法规。

七、其他约定

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，由双方协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.乙方在签订本协议前，已经充分了解了封阳台拆护栏的原因、范围、时间和费用等详细信息，并自愿接受本协议的所有条款和条件。

4.甲方在签订本协议前，已经充分了解了乙方的需求和意愿，并自愿接受本协议的所有条款和条件。

甲方（物业管理公司）：

签字盖章：

日期：

乙方（业主）：

签字盖章：

日期：

篇2

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主）：_________

根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业封阳台拆护栏事宜达成以下协议：

一、协议背景

甲方是小区的物业管理方，负责维护小区的公共秩序和设施设备。乙方是小区的业主，拥有对小区内自有房屋的使用权。为了更好地维护小区的公共秩序和设施设备，甲方需要对乙方的阳台进行封闭，并拆除阳台上的护栏。

二、协议内容

1.甲方有权对乙方的阳台进行封闭，并拆除阳台上的护栏。乙方应积极配合，不得阻挠或妨碍甲方的正常作业。

2.甲方在封闭阳台和拆除护栏的过程中，应确保不会对乙方的财产造成损害。如因甲方的过错造成乙方财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方应确保阳台上的物品安全，不得在阳台上放置易燃易爆物品或其他危险物品。如因乙方未妥善放置物品而引发事故或纠纷的，乙方应承担相应的法律责任。

4.甲方在作业过程中，应遵守相关法律法规和安全规范，确保作业安全。如因甲方违反安全规范造成事故的，甲方应承担相应的法律责任。

5.乙方应对阳台上的护栏进行妥善管理，不得随意拆除或损坏。如因乙方管理不善导致护栏损坏或丢失的，乙方应承担相应的修复费用。

6.甲方应对封闭阳台和拆除护栏后的房屋进行验收，确保房屋安全。如因甲方验收不严格导致房屋存在安全隐患的，甲方应承担相应的法律责任。

三、违约责任

1.甲方违反协议约定，未对乙方的阳台进行封闭或未拆除阳台上的护栏的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违反协议约定，未积极配合甲方作业或未妥善放置阳台上的物品的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.甲方违反协议约定，对乙方的财产造成损害的，应承担相应的赔偿责任。乙方违反协议约定，未妥善管理阳台上的护栏或未对房屋进行验收的，应承担相应的修复费用和责任。

四、争议解决

1.甲乙双方在履行协议过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行协议中的其他约定。如因争议导致协议无法继续履行的，