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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2房屋结构及面积：_______________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法犯罪活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方违反本合同第五条规定的，乙方有权提前终止本合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方违反本合同第六条规定的，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保双方身份真实有效：在签订合同前，应核实对方的身份信息，如身份证、营业执照等，确保双方均为具备民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

解决办法：签订合同前，进行身份核验，必要时可通过第三方平台进行验证。

2.房屋实际情况与合同描述不符：在签订合同前，乙方应实地查看房屋，确认房屋的面积、结构、设施等与合同描述是否一致。

解决办法：签订合同前，乙方实地查看房屋，如有不符，可与甲方协商修改合同内容。

3.租金、押金、违约金等费用标准：双方应明确各项费用的标准及支付方式，确保费用的合理性。

解决办法：在合同中详细列明各项费用标准及支付方式，如有争议，可参照当地相关规定进行协商解决。

4.租赁期限及提前解除合同：双方应明确租赁期限及提前解除合同的条件和违约责任。

解决办法：在合同中列明租赁期限、提前解除合同的条件和违约责任，如有争议，可参照当地相关规定进行协商解决。

5.维修责任及损坏赔偿：明确双方在房屋维修及损坏赔偿方面的责任。

解决办法：在合同中列明维修责任及损坏赔偿条款，如有争议，可参照当地相关规定进行协商解决。

6.房屋交付及退还：明确房屋交付和退还的时间、标准及损坏赔偿责任。

解决办法：在合同中列明房屋交付和退还的条款，如有争议，可参照当地相关规定进行协商解决。

法律名词及名词解释：

1.中华人民共和国合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。

2.中华人民共和国城市房地产管理法：是指调整房地产开发、交易、维修、物业管理等方面的法律规范总称。

3.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立实施民事法律行为的能力。

4.租赁合同：指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。

5.押金：为确保合同履行，一方在签订合向对方支付的一定金额的钱款。

6.违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.租赁期限：租赁合同约定的租赁双方权利义务持续的时间。

8.提前解除合