权威版房屋买卖合同模板.docx

权威版房屋买卖合同模板

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

1.姓名（或单位名称）：

2.身份证号（或营业执照号）：

3.地址：

4.联系电话：

乙方（买方）：

1.姓名（或单位名称）：

2.身份证号（或营业执照号）：

3.地址：

4.联系电话：

第一条房屋基本信息

1.房屋坐落：

2.房屋结构：

3.房屋面积：

4.房屋用途：

5.房屋所有权证号：

第二条房屋交易价格

1.双方确认，本次房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.乙方应于本合同签订之日起____日内，将房款支付至甲方指定的账户。

第三条房屋交付及过户

1.甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋交付给乙方。

2.双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。

第四条房屋质量及维修

1.甲方保证，出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，不存在重大质量问题。

2.交付后，房屋的正常维护、维修责任由乙方承担。

第五条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

2.甲方逾期交付房屋的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款的2%。

3.乙方逾期支付房款的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分房款的2%。

第六条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋质量检测报告

4.房屋交易税费清单

5.付款凭证

6.过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期届满后，甲方未能按照约定将房屋交付给乙方。

2.乙方逾期支付房款：指合同约定的付款日期届满后，乙方未能按照约定支付全部房款。

3.房屋质量不符合约定：指房屋存在重大质量问题，影响正常使用或居住安全。

4.过户手续未能在约定时间内完成：指双方未能在合同约定的时间内共同办理完毕房屋过户手续。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。

2.合同履行：指合同双方按照约定的权利和义务进行合同执行的过程。

3.违约金：因违约行为而支付给对方的一种经济赔偿。

4.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。

5.争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷的方式和程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金；如违约行为严重，乙方有权解除合同。

2.乙方逾期支付房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金；如违约行为严重，甲方有权解除合同。

3.房屋质量不符合约定：

解决办法：乙方有权要求甲方修复或赔偿；如问题严重，乙方有权解除合同。

4.过户手续未能在约定时间内完成：

解决办法：双方应积极沟通，配合完成过户手续；如因甲方原因导致过户手续未能完成，甲方应承担相应违约责任。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋投资交易。

4.房屋继承或赠与后的买卖。

5.二手房买卖交易。