上海正规租房合同范本6篇.docx

上海正规租房合同范本6篇

篇1

甲方（出租人）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

乙方（承租人）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于上海，具体地址为：[具体地址]。该房屋为[房屋类型]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.甲方保证所出租的房屋权属清晰，无争议，符合出租条件。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应当返还房屋。如需续租，双方应重新协商并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应当支付甲方租金，租金标准为每月[租金金额]元，支付方式为[支付方式]（如银行转账、支付宝等）。

2.乙方应当在每月的第一个工作日向甲方支付租金，如遇节假日则顺延至下一个工作日。

3.甲方应当出具合法有效的发票或收据，以便乙方进行账务处理。

四、租赁保证金

1.乙方应当在签订合同时向甲方支付租赁保证金，金额为[保证金金额]元。该保证金用于担保乙方在租赁期间履行租赁合同约定的义务。

2.租赁期满或合同提前终止时，甲方应当在扣除因乙方违约所造成的损失后，将剩余保证金退还乙方。

五、房屋使用及维修维护

1.乙方在租赁期间应当合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或悬挂广告等，应当事先征得甲方的书面同意。

2.甲方负责房屋的维修维护，确保房屋的结构和安全使用。如遇房屋出现重大故障或损坏，甲方应当及时进行处理并承担相应的维修费用。

3.乙方在租赁期间也应当对房屋进行必要的维护和保养，确保房屋的正常使用。如因乙方的过错导致房屋损坏的，乙方应当承担相应的赔偿责任。

六、违约责任及赔偿标准

1.甲乙双方在签订合同时应当诚实守信、等价有偿。如一方违反合同约定，应当承担相应的违约责任。

2.乙方在租赁期间如未按时支付租金或保证金等费用，甲方有权要求乙方承担相应的滞纳金或违约金。具体计算方式如下：[滞纳金或违约金计算方式]。

3.如因乙方的过错导致房屋损坏的，乙方应当承担相应的赔偿责任。具体赔偿标准根据损坏程度和修复费用来确定。

七、合同终止与解除条件及程序

1.甲乙双方在租赁期间如需提前解除合同，应当协商一致并签订书面协议。协议中应当明确解除合同的日期、双方的权利和义务等事项。协议自双方签字或盖章之日起生效。协议生效后，双方应当履行协议约定的义务。协议未生效前，双方不得擅自变更或解除协议内容。如一方违反协议约定，应当承担相应的违约责任。具体违约责任的承担方式以协议约定为准。如协议未明确约定违约责任承担方式或无法确定违约责任的承担方时，违约方应当赔偿因此给对方造成的实际损失并承担相应的法律责任。本协议自双方签字或盖章之日起生效且具备法律效力（包括但不限于：解释权、修改权、补充权、执行权等）。如有任何争议或纠纷时双方应友好协商解决；协商不成的任何一方均可向上海市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼以解决争议或纠纷事宜；且本协议项下所引发的争议或纠纷的管辖法院为上海市相关人民法院；且本协议项下所引发的争议或纠纷的仲裁机构为上海市相关仲裁委员会（如上海市第一中级人民法院、上海市第二中级人民法院等）。在本协议中明确约定了争议或纠纷解决方式的情况下适用该约定；在本协议中未明确约定争议或纠纷解决方式的情况下适用《合同法》等相关法律法规的规定。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方位于上海市的合法房屋出租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于，建筑面积为平方米。该房屋已经过规划、建设等法定程序，具备出租条件。

2.乙方承租的房屋用途为，乙方应按规定办理相关审批手续。

二、租赁期限

1.租赁期为年，自年月日起至年月日止。在租赁期满前，双方同意可以提前解除本合同，但应提前通知对方。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。如乙方需要继续承租，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为元（大写：），其中已包含房屋使用费、物业管理费等费用。乙方应按时向甲方支付租金，如逾期支付，应