2024出租房屋合同格式范文(示范合同).docxVIP

?合同编号：__________

【甲方全称】

【甲方地址】

【甲方联系人】

【甲方联系电话】

【乙方全称】

【乙方地址】

【乙方联系人】

【乙方联系电话】

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋位于【房屋地址】，房屋结构及面积为【房屋结构及面积】，房屋设施设备状况为【房屋设施设备状况】。

1.2乙方承租上述房屋用于【用途】。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月【租金金额】元，每【租金支付周期】支付一次。

3.2乙方应在每期租金支付日前【提前支付天数】将租金支付至甲方指定的账户。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金【押金金额】元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家相关法律法规要求，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。

5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方按合同约定支付租金，合理使用房屋及附属设施。

6.2乙方不得将承租的房屋转租、转借或改变用途。

6.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于甲方为房屋的合法所有者，乙方为具备租赁能力的自然人或法人。

解决办法：甲方应提供房屋所有权证或其他相关证明文件，乙方应提供有效身份证件。

2.租金金额、支付周期、提前支付天数等关键租金条款需明确且合理。

解决办法：参照市场行情制定租金标准，并在合同中明确规定租金调整机制。

3.押金金额及退还条件需明确规定，确保双方权益。

解决办法：根据房屋价值及维修费用等因素确定押金金额，并在合同中详细说明押金退还流程。

4.甲方应保证房屋符合租赁条件，乙方应合理使用房屋及设施。

解决办法：甲方在出租前应确保房屋符合出租标准，乙方在租赁期间应遵守合理使用原则。

5.合同争议解决方式需明确，如友好协商、调解、诉讼等。

解决办法：在合同中约定具体的争议解决方式，并明确合同签订地法院为诉讼法院。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指房屋的所有者或有权出租人，将房屋出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁房屋的一方，有权使用和居住房屋。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，包括起始日期和结束日期。

4.租金：指乙方按照租赁期限支付给甲方的房屋使用费用。

5.押金：指乙方为了确保租赁期间房屋及设施的完好，提前支付给甲方的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。

8.法律适用：指本合同在履行过程中，适用的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给租户。

2.房屋租赁代理公司代表房东出租房屋。

3.长期租赁或短期租赁，包括但不限于民用、商用或工业用途。

4.涉及房屋改造或装修的租赁合同。

5.房屋租赁中含有特殊条款，如宠物允许、吸烟禁止等。

补充条款：

A.房屋维修与维护：明确甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保其正常使用。

B.房屋保险：甲方乙方的保险责任及保险购买要求。

C.房屋改造与装修：乙方是否有权对房屋进行改造或装修，以及相关手续和限制。

D.提前终止合同：在合同期内，甲乙双方提前终止合同的条件和后果。

E.房屋空置：空置期