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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按照约定的条款支付租金。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本房屋租赁合同。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于：____________________（具体地址）。

1.2房屋结构及面积：____________________。

1.3房屋所有权证号：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

4.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

4.3甲方有权在租赁期内收回房屋，但应提前一个月通知乙方。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权按合同约定使用和居住出租房屋。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。

5.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法违规活动。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。

6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离出租房屋的，应支付违约金，违约金为租金的__%。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保所有填写信息真实、准确、完整。如信息有误，可能导致合同无效或纠纷产生。解决办法：在签订合同前，双方应认真核对所有填写信息，确保无误。如有疑问，应及时沟通确认。

2.租赁期限约定明确，避免因期限不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中明确约定租赁期限，包括起始日期和结束日期。

3.租金及支付方式的约定应清晰，避免支付纠纷。解决办法：在合同中详细约定租金金额、支付时间和支付方式，确保双方明确了解。

4.甲方应保证房屋符合租赁条件，乙方应合理使用房屋。解决办法：甲方在出租前应确保房屋符合租赁条件，乙方在租赁期间应合理使用房屋，如有损坏，应及时修复或承担修复费用。

5.违约责任明确，以便在发生违约时双方有依据。解决办法：在合同中明确约定违约责任和赔偿方式，包括逾期支付租金、逾期迁离房屋等违约行为的处理方式。

6.争议解决方式明确，以便在发生纠纷时双方知道如何解决。解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如友好协商、诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有权人或使用权人，将其房屋出租给他人使用的人。

2.承租方：指租赁他人房屋使用的人。

3.租赁期限：指承租方使用出租方房屋的时间段，自租赁合同生效之日起至合同约定的租赁期满之日止。

4.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。

7.租赁物：指出租方出租的房屋及其附属设施。

8.附属设施：指与房屋共同使用的水、电、暖、燃气、通讯、网络等设施。

9.租赁合同：指出租方和承租方之间关于租赁房屋的协议。

10.人民法院：指具有管辖权的人民法院，负责解决租赁合同纠纷。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋给他人居住使用。

2.房屋中介机构作为出租方或承租方参与房屋租赁交易。

3.房屋租赁期限较长，需要明确租金支付、维修等条款。

4.双方对租赁房屋有特殊要求，需在合同中进行详细约定。

补充条款：

1.宠物饲养条款：明确乙方是否可以饲养宠物，如有饲养宠物，需遵守的相关规定。

2.房屋改造条款：明