2024二手商铺门面买卖合同模板 律师事务所专用.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：________________

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：________________

鉴于甲方是二手商铺门面的合法所有者，愿意出售该门面并转让相关权益；乙方愿意购买该门面并接受相关权益，双方经协商，达成如下协议：

第一条合同标的

第二条买卖价格及支付方式

2.1乙方购买甲方的门面，购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应在签署本合向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。定金在合同生效后转为购房价款的一部分。

2.3剩余购房价款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按照甲方指定的方式和时间支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将门面交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同签署《物业交接单》，明确门面的现状。

3.2甲方应协助乙方办理门面的过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条合同的生效、终止和解除

4.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2在乙方支付完全部购房价款后，本合同即终止。

4.3如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同附件一《门面情况说明书》是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________签订地点：____________________

注意事项及解决办法：

1.合同主体资格：确保甲方是门面的合法所有者，具有出售门面的权利；乙方具备购买门面的资格和支付能力。

解决办法：甲方应提供门面的权属证明文件，如房产证、营业执照等；乙方应提供有效的身份证明文件。

2.门面现状描述：确保合同中门面的位置、面积、结构等描述准确无误。

解决办法：双方可共同聘请专业机构对门面进行实地测量和评估，以确认门面的实际情况。

3.买卖价格及支付方式：明确购房价款、定金数额及支付时间。

解决办法：双方可在合同中约定具体的支付时间和方式，如银行转账、现金支付等。

4.交付及过户：约定门面的交付时间和过户手续的办理。

解决办法：双方可签订《物业交接单》作为交付的依据，并明确过户手续的办理流程。

5.合同的生效、终止和解除：明确合同的生效条件、终止和解除情形。

解决办法：合同中应详细约定合同生效、终止和解除的条件和程序。

6.争议解决：约定解决合同争议的方式和地点。

解决办法：双方可约定将争议提交至合同签订地人民法院解决，或通过仲裁机构进行仲裁。

法律名词及名词解释：

1.二手商铺门面：指已经所有权转移，不属于新建商铺的门面。

2.定金：指买卖双方为确保合同的履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。

3.过户：指将商品所有权、使用权或者其他权利从一方转移到另一方的行为。

4.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。

5.争议解决：指当合同各方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.二手商铺门面的买卖双方之间的交易。

2.商铺投资者或经营者出售其门面给另一位投资者或经营者。

3.商业物业所有者将其门面转手给新的使用者。

补充条款：

1.门面占用情况：详细说明门面目前的租赁情况，如有租客，需注明租客的权益如何处理。

2.商铺经营许可：买卖双方需确认门面是否拥有合法的经营许可，并在合同中明确许可的转移方式。

3.门面维修责任：规定门面在交付后，因自然损耗或使用不当导致的维修责任归属。

4.税费承担：明确买卖双方应承担的税费，包括交易税、产权转移税等。

5.合同变更：约定合同变更的条件和程序，以及相关的法律后果。

6.不可抗力：定义不可抗力事件，并规