2024厂房及土地使用权租赁合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于_______的厂房及土地使用权，且乙方愿意租赁该厂房及土地使用权，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条租赁物

1.1甲方同意将其位于_______的厂房及土地使用权出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体面积、位置、用途等详见附件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币_______元（大写：____________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条维修责任

4.1租赁期内，甲方负责维修租赁物的主体结构及配套设施。

4.2乙方负责日常使用中的小修小补，并妥善保管租赁物。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2甲方违反本合同第三条、第四条约定，乙方有权解除本合同。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。

解决办法：在签订合同前，对双方的法人资格、法定代表人身份等进行核实。

2.明确合同标的，确保合同标的符合国家法律法规和政策规定。

解决办法：在合同中详细描述租赁物的具体位置、面积、用途等信息，并确保符合相关规定。

3.注意合同条款的合法性、合规性，避免出现违反法律法规的条款。

解决办法：在签订合同前，对合同条款进行审查，确保符合相关法律法规和政策要求。

4.明确租金、租金支付方式和违约责任等合同条款，确保合同双方的权益。

解决办法：在合同中明确租金金额、支付方式、支付时间等，并约定逾期支付租金的违约责任。

5.注意合同的履行和解除条件，确保合同双方的权益。

解决办法：在合同中约定明确的履行和解除条件，包括但不限于维修责任、变更解除合同的条件等。

6.明确争议解决方式，确保合同双方在发生争议时能够及时解决。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或向人民法院起诉等。

法律名词及名词解释：

1.甲方（出租方）：指拥有租赁物厂房及土地使用权并将其出租给他人的当事人。

2.乙方（承租方）：指租赁甲方厂房及土地使用权的当事人。

3.租赁物：指甲方出租的厂房及土地使用权。

4.租赁期限：指乙方租赁甲方厂房及土地使用权的时间期限。

5.租金：指乙方按照约定每月支付给甲方的租赁费用。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。

8.仲裁：指合同双方在发生争议时，自愿将争议提交给仲裁机构进行审理和裁决的一种解决方式。

9.人民法院：指中华人民共和国审判机关，负责审理各类案件，包括合同纠纷案件。

10.履行：指合同双方按照合同约定完成各自的权利和义务的行为。

应用场合：

1.适用于厂房及土地使用权的租赁合同签订。

2.适用于企业、个人或其他组织之间的厂房及土地使用权租赁交易。

3.适用于各类型厂房及土地使用权的租赁用途，如生产、办公、仓储等。

补充条款：

1.租赁物使用范围：乙方应在甲方同意的范围内使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

2.租赁物保险：乙方应自行办理租赁物的保险手续，并承担保险费用。

3.租赁物维修：双方应共同承担租赁物的维修责任，具体维修事项在合同中另行约定。

4.租赁物转让：甲方在租赁期间内不得将租赁物转让给第三方。

5.租赁物返还：乙方应在租赁期满后，按照约定将租赁物返还给甲方。

附件列表：

1.厂房及土地使用权证明