房产抵押合同(精选15篇) .pdfVIP

房产抵押合同(精选15篇)

房产抵押合同1

抵押人(以下简称甲方)____(本人)(妻子)姓名：____

居民身份证号码：________地址：_________联系电话：_______

抵押权人(以下简称乙方)____(本人)(妻子)姓名：_____

居民身份证号码：________地址：_____________联系电话：_______

甲、乙双方就房屋抵押事项，经协商一致，并经土地所有权人同意，达成

以下合同条款：

第一条房屋的根本情况

因为甲方经商急需现金故将自己所居住房屋，现在甲方自愿将坐落在浑江

区板石镇金英村委会辖区的房屋院落(共计平方米)及其一些附属物抵押给乙

方，如果逾期归还此借款将所抵押房屋及相关的土地使用权同时抵顶给乙方。

该房屋始建于年，房屋结构为土木结构，建筑面积__________平方米(其中实

际建筑面积______平方米)，房屋用途为_______;该房屋平面图见本合同附件

一，该房屋附属土地平面图见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房

地产权证号)为_______.该院落具体位置为：

东邻：

西邻：

南邻：

北邻：

登记长度为：米、宽度为米，面积共平米

该院落相关的附属物同时全部抵顶，附属物包括：房屋后两分的菜园一

块，房屋前后的所有果树，房屋后的菜地及其后山的一块耕田一并抵顶。

第二条房屋面积的约定

本合同第一条所约定的面积为(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际

测定)面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记

机关实际测定面积为准。

该房屋交付抵押时，房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的

第1页共38页

时，房屋抵押价款保持不变。

第三条土地使用权性质。

该房屋相应的土地使用权取得方式为__________;土地使用权年限自______

年______月______日至______年______月______日止。以划拨方式取得集体所

有土地使用权的房地产转让批准文件号为__________;该房屋抵押后，按照有关

规定，乙方无须补办土地使用权出让手续。

第四条抵押价款

双方议定上述房地产及附属建筑物合计总抵押款为人民币大写

即人民币小写元。其中(小写：)为房屋实际价款乙方在合同生效时一次

性借给甲方此款。

甲方应在取得借款时将将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、重复

抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，水电费、有线电视费等。

第五条付款方式。

乙方应于本合同生效之日向甲方支付借款(人民币)______万______千

______百______拾______元整。甲方并应于本合同生效之日起__________日内

将该房屋及产权证、土地使用证全部交付给乙方做抵押。

第六条交付期限。

甲方应于本合同生效之日起三日内，将该房屋的产权证书交给乙方，甲方

在应收到该房屋抵押全部借款之日起三日内，将该房屋交付给乙方。

第七条甲方逾期归还借款的违约责任。

对甲方的逾期支付此借款乙方有权追究违约利息。自本合同规定的应付款

限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按__________计算。逾期超过

________天后，即视为甲方不履行本合同。届时，乙方有权按下述约定，追究

乙方的违约责任。

1.甲方将全部抵押的房地产转让给乙方，并按累计应付款的5%向乙方支付

违约金。

2.甲方按累计应付款的5%向乙方支付赔偿金。

第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。

第2页共38页

甲方如未按本合同第五条规定的期限，将该房屋交给乙方抵押，乙方有权

按已支付的借款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限

的第二天起至实际交付之日止，月利息在__________个月内按__________利率

计算;自第__________个月起，月利息那么按__________利率计算。逾期超过

__________个月，那么视为甲方不履行本合同，乙方有权追究甲方的违约责