2024北京租房协议合同范本款.docxVIP

?合同编号：__________

【甲方姓名】

【甲方身份证号】

【甲方联系方式】

【甲方地址】

【乙方姓名】

【乙方身份证号】

【乙方联系方式】

【乙方地址】

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：【具体地址】

1.2房屋结构及面积：【房屋结构】,面积【建筑面积】平方米。

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为【人民币】元（大写：【租金数额】元整），按月支付。

3.2乙方支付租金方式为：【支付方式，如银行转账、现金等】。

3.3乙方应在每月【日】前支付当月租金。逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的【百分比】作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金【人民币】元（大写：【押金数额】元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同条款，确保对双方的权利和义务有清晰的认识。

2.确认甲乙双方的个人信息及联系方式是否准确无误，以免影响合同履行期间的沟通。

3.确保租赁期限、租金金额、支付方式等关键信息符合双方的实际需求和市场行情。

4.注意押金数额和退还条件，以及逾期支付租金的滞纳金比例等细节。

5.明确房屋使用和维修的责任划分，避免日后因损坏修复产生纠纷。

6.注意合同的违约责任和争议解决方式，确保在出现问题时有明确的解决途径。

解决办法：

1.对于合同条款的理解问题，可以通过咨询专业法律人士或邀请第三方进行解读。

2.个人信息及联系方式有误时，应及时更正，并确保双方都有最新的联系信息。

3.租赁期限、租金金额、支付方式等关键信息的调整，应通过友好协商达成一致，并修改合同条款。

4.押金数额和退还条件的争议，应参照相关法律法规和市场惯例，通过协商确定合理的数额和条件。

5.房屋使用和维修的责任划分不明确时，应参考相关法律法规，并在合同中补充具体的责任规定。

6.合同的违约责任和争议解决方式有争议时，应通过协商解决，或依法向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或机构。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的个人或机构。

3.租赁期限：指乙方租用甲方房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用，通常按月支付。

5.押金：指乙方为了保证履行合同义务，预先支付给甲方的一定金额的钱财。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用，作为违约的惩罚。

7.房屋维修：指对房屋及附属设施进行必要的维护和修理，以保证房屋的安全和正常使用。

8.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担的法律责任。

9.争议解决：指当合同当事人之间发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径来解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人或家庭租赁住房。

2.公司或机构租赁办公场所。

3.租赁商业店铺或其他商业空间。

4.租赁期内涉及特殊用途（如开设诊所、学校等）的情况。

补充条款：