城市综合体施工履约保证金协议样本版.docx

城市综合体施工履约保证金协议样本版A版

本合同目录一览

第一条定义与术语解释

1.1城市综合体

1.2施工履约保证金

1.3甲方

1.4乙方

第二条保证金金额与缴纳

2.1保证金的金额

2.2保证金缴纳的期限

2.3保证金缴纳的方式

第三条保证金的使用与退还

3.1保证金的使用范围

3.2保证金退还的条件

3.3保证金退还的程序

第四条保证金的管理

4.1保证金的管理机构

4.2保证金的管理方式

4.3保证金的管理费用

第五条履约行为的要求

5.1甲方的履约义务

5.2乙方的履约义务

5.3履约行为的监督与检查

第六条违约责任

6.1甲方违约的情形与责任

6.2乙方违约的情形与责任

第七条争议解决

7.1争议解决的方式

7.2争议解决的程序

第八条合同的变更与终止

8.1合同变更的条件

8.2合同终止的情形

第九条合同的生效与解除

9.1合同的生效条件

9.2合同的解除条件

第十条保密条款

10.1保密信息的范围

10.2保密信息的保密义务

10.3保密信息的例外情形

第十一条法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

第十二条其他条款

12.1双方约定的其他事项

12.2附加条款

第十三条附件

13.1保证金缴纳证明

13.2履约保证金退还申请表

第十四条签署

14.1合同签署的时间

14.2合同签署的地点

14.3签署人的身份及授权证明

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1城市综合体：指由多个不同的商业、文化、娱乐、居住等功能的建筑群组成的综合性大型建筑项目，包括但不限于购物中心、写字楼、酒店、住宅、停车场等。

1.2施工履约保证金：指乙方为了保证施工合同的履行，按照甲方要求缴纳的一定金额的保证金。

1.3甲方：指本合同中承担发包人角色的一方，具体名称和地址详见附件一。

1.4乙方：指本合同中承担承包人角色的一方，具体名称和地址详见附件一。

第二条保证金金额与缴纳

2.1保证金的金额：本合同约定的施工履约保证金金额为人民币【】元整（大写：【】元整），具体金额根据甲乙双方的协商确定。

2.2保证金缴纳的期限：乙方应在合同签订后的七个工作日内，将保证金缴纳至甲方指定的银行账户。

2.3保证金缴纳的方式：乙方通过银行转账的方式将保证金缴纳至甲方指定的银行账户，并将转账凭证提交给甲方。

第三条保证金的使用与退还

3.1保证金的使用范围：保证金主要用于乙方在施工过程中因违约行为产生的赔偿或者其他费用。

3.2保证金退还的条件：甲方在合同约定的工程竣工验收合格后，且乙方无违约行为的情况下，应当在验收合格之日起七个工作日内退还保证金。

3.3保证金退还的程序：甲方在满足退还条件后，应当向乙方出具书面退款通知，并将保证金退还至乙方的原付款账户。

第四条保证金的管理

4.1保证金的管理机构：甲方作为保证金的管理机构，负责保证金的收取、退还及使用。

4.2保证金的管理方式：保证金应放入专门的保证金账户，甲方应保证账户内保证金的专款专用，不得挪用。

4.3保证金的管理费用：甲方应承担保证金的账户管理费用，费用由甲方在保证金中列支。

第五条履约行为的要求

5.1甲方的履约义务：甲方应按照合同约定的时间、质量和标准完成工程，并按照约定的方式支付工程款。

5.2乙方的履约义务：乙方应按照合同约定的时间、质量和标准完成工程，并按照约定的方式接收工程款。

5.3履约行为的监督与检查：甲方有权对乙方的履约行为进行监督和检查，乙方应积极配合。

第六条违约责任

6.1甲方违约的情形与责任：如甲方未按照合同约定支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金的具体金额按照合同约定的百分比计算。

6.2乙方违约的情形与责任：如乙方未按照合同约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金的具体金额按照合同约定的百分比计算。

本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方对合同的解释歧义，应优先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更与终止

8.1合同变更的条件：合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2合同终止的情形：合同终止的情形包括但不限于：

（1）合同约定的工程竣工验收合格，双方履行完毕合同约定的义务；

（2）甲乙双方协商一致解除合同；

（3）一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同；

（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

第九条合同的生效与解除

9.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

9.2合同的解除条件：合同解除的条件包括但不限于：

（1）双方协商一致解除