2024商业用地土地租凭合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

注册地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

注册地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于_______地块的商业用地使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方上述地块，并按照约定的条款和条件使用该地块。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条土地租赁范围和面积

1.1甲方出租给乙方的商业用地位于_______，地块面积为_______平方米。具体地块位置和面积以甲方提供的土地使用权证载明的数据为准。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前_______个月书面通知甲方，并按照双方届时协商确定的租金和租赁条件签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月每平方米_______元，租金按月支付。每月租金总额为_______元。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第四条土地使用及管理

4.1乙方按照本合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途，不得将土地转租、转让或抵押给第三方。

4.2乙方应遵守国家及地方有关土地使用的法律法规，合理利用土地，确保土地的可持续利用。

4.3乙方在使用土地期间，应负责土地及附属设施的维护、管理和维修，确保土地使用的安全和正常。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签署变更协议，经双方签字盖章后生效。

5.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。违约金为本合同约定的租金总额的_______%。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保双方对合同条款的理解一致。

解决办法：如有疑问，应及时提出，由双方共同协商解释，确保条款清晰明确。

2.核实合同双方的身份和资质，确保合同的有效性。

解决办法：要求对方提供有效的营业执照、身份证等证件，并进行核实。

3.确保土地用途符合当地法律法规及政策要求。

解决办法：在签订合同前，了解相关法律法规及政策，必要时咨询专业律师或相关部门。

4.按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。

解决办法：提前安排资金，确保按时支付租金。如遇特殊情况无法按时支付，应及时与甲方沟通，争取延期支付或协商解决。

5.妥善使用和管理土地，遵守合同约定的各项规定。

解决办法：建立健全内部管理制度，确保土地使用的合规性。

6.如遇合同变更或解除，应书面签署变更协议，并经双方签字盖章生效。

解决办法：在变更或解除合同前，双方充分沟通，达成一致意见，并按照法定程序签署相关协议。

7.如发生违约行为，应承担相应的违约责任。

解决办法：双方均应严格按照合同约定履行义务，避免违约行为的发生。如一方违约，另一方有权根据合同约定要求违约方承担违约责任。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有土地使用权并将其出租给他人的当事人。

解释：出租方是土地使用权的所有者，有权将其土地出租给他人使用。

2.承租方：指租赁土地并支付租金的当事人。

解释：承租方是租赁土地的使用者，需按照合同约定支付租金，并合理使用土地。

3.租赁期限：指承租方租赁土地的时间长度。

解释：租赁期限是租赁合同中约定的双方履行合同的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租方为使用土地而支付给出租方的费用。

解释：租金是承租方按照合同约定，为使用土地而支付给出租方的经济补偿。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。

解释：违约金是违约方因其违约行为而需向守约方支付的经济赔偿。

6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

解释：争议解决是维护合同双方合法权益，确保合同顺利履行的