商品房买卖合同(预售)(新版)6篇.docxVIP

商品房买卖合同(预售)(新版)6篇

篇1

合同编号：_________

出卖人：_________

通讯地址：_________

邮政编码：_________

营业执照注册号：_________

企业资质证书号：_________

法定代表人：_________

联系电话：_________

买受人：_________

通讯地址：_________

邮政编码：_________

法定代表人：_________

联系电话：_________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，出卖人与买受人经协商一致，就商品房买卖事宜，签订本合同。

第一条商品房基本情况

1.商品房名称：_________。

2.商品房坐落位置：_________。

3.该商品房的用途为：住宅。属框架结构，层高为：2.8米。建筑层数地上_____层。

4.商品房阳台是封闭式。

第二条商品房销售依据

1.商品房销售依据为：_________。

2.根据《商品房预售许可证》或《房屋所有权证》等相关文件，出卖人合法取得该商品房的建造、销售权利。

3.买受人已对出卖人交付的商品房进行现场查看，并了解其结构、朝向、装修及设备状况。

第三条商品房买卖的计价方式及价款

1.出卖人与买受人约定，该商品房的总价款为人民币（大写）_________元整，（小写）_________元整。

2.付款方式及期限：买受人按下列第_________种方式按期付款。

（1）一次性付清全部款项。

（2）银行按揭贷款。买受人于签订本合同之日起____日内，向出卖人指定的银行申请贷款，并按照贷款合同的规定履行还款义务。

（3）其他方式：_________。

3.买受人如需对房屋进行装修，须遵守国家及地方的相关规定，并另行与出卖人签订装修协议。

4.出卖人同意在买受人办完按揭贷款手续后____日内将房屋交付买受人使用。

5.出卖人同意买受人在购买该房屋后，可委托具有资质的装修企业进行室内装修，并保证装修质量。装修过程中发生的所有费用均由买受人承担。

6.因不可抗力因素造成房屋不能如期交付的，出卖人应在不可抗力因素发生之日起____日内告知买受人，并协助买受人办理延期交房手续。

7.因出卖人原因造成房屋不能如期交付的，出卖人每逾期____日应向买受人支付总房价款万分之____的违约金，但违约金总额不得超过总房价款的____%。如因买受人原因造成房屋不能如期交付的，买受人每逾期____日应向出卖人支付总房价款万分之____的违约金，但违约金总额不得超过总房价款的____%。

8.如因房屋质量问题影响正常使用，在保修期内，出卖人应在接到买受人通知后____日内负责维修。保修期满后，如需维修，费用由买受人承担。保修期为自房屋交付之日起____年（或________年）。但因不可抗力因素或非出卖人原因造成的损坏除外。

9.本合同所指房价款为房屋及附属设施、设备的总价款。如遇特殊情况，需对房价款进行调整的，应经双方协商一致，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.双方约定其他事项见补充协议。补充协议经双方签字后生效，与本合同具有同等法律效力。但补充协议中如有与本合同条款相抵触的内容，则以补充协议为准。本合同所指“不可抗力因素”包括但不限于地震、洪水、火灾、战争等自然灾害或政府行为等无法抗拒的因素。本合同所指“地方规定”包括但不限于地方政府制定的相关法律法规及政策等。本合同所指“地方装修企业”是指经当地政府主管部门批准成立并取得相应资质的装饰装修企业。本合同所指“房屋质量”是指房屋主体结构及附属设施、设备的完好程度和安全性、适用性等质量要求。本合同所指“房屋交付”是指买受人按照合同约定支付全部房价款后，出卖人将房屋钥匙交付给买受人或委托物业管理公司代为交付的行为。本合同所指“房屋保修期”是指自房屋交付之日起计算的一定年限，在保修期内，因房屋质量问题影响正常使用时，出卖人应负责维修并承担相关费用；保修期满后，如需维修，费用由买受人承担；因不可抗力因素或非出卖人原因造成的损坏除外；如双方另有约定的除外；如双方对保修期有争议的可通过协商或仲裁机构裁决确定保修

篇2

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方预售商品房事宜，达成如下合同协议：

一