社区住宅房屋租赁保证金合同.docx

#社区住宅房屋租赁保证金合同

##1.合同背景社区住宅房屋租赁保证金合同是指由房东和租户签订的，租户在租赁房屋时向房东支付的保证金的合同。本合同旨在规范双方在租赁过程中的权益和义务，保障双方的合法权益。

##2.合同内容本合同包括以下几个方面的内容：

###2.1当事人信息房东姓名：房东身份证号码：租户姓名：租户身份证号码：

###2.2房屋信息房屋地址：房屋面积：房屋结构：其他特殊要求：

###2.3租赁期限合同期限开始日期：合同期限结束日期：

###2.4租金及支付方式月租金：付款方式：交租日期：逾期罚款：

###2.5保证金金额及用途保证金金额：保证金用途：保证金退还条件：

###2.6违约责任租户违约责任：房东违约责任：

##3.合同条款说明###3.1当事人信息双方应提供真实、有效的身份证明材料，确保合同的合法性。如一方提供虚假信息，应承担相应的法律责任。

###3.2房屋信息房屋的地址、面积、结构等信息应详细清楚，确保租户了解房屋的实际情况。双方应在合同签订前对房屋进行必要的检查和验收，并在合同中明确存在的问题。

###3.3租赁期限租赁期限应明确起始日期和终止日期，并在合同中注明。租期届满后，租户应按照合同约定的方式进行续租或退房。

###3.4租金及支付方式月租金应在合同中明确，并约定付款方式和交租日期。租户应按时支付租金，如逾期支付，应支付相应的逾期罚款。

###3.5保证金金额及用途保证金金额应在合同中明确，并告知租户保证金的用途。保证金在租期届满并房屋归还后，房东应在一定期限内退还给租户。

###3.6违约责任租户违约需要承担相应的法律责任，如补偿房东的经济损失。房东违约需承担相应的法律责任，如赔偿租户的经济损失。

##4.合同变更和解除当双方协商一致需要变更合同内容或提前解除合同时，应通过书面形式签订补充协议或解除协议。未经双方一致同意，任何一方不得单方面变更或解除合同。

##5.其他条款本合同未尽事宜，双方可协商通过书面形式进行补充约定。双方应遵守国家相关法律法规，并按合同约定履行各自的义务。

##6.合同效力和争议解决本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交有管辖权的人民法院解决。

以上是社区住宅房屋租赁保证金合同的基本内容和条款说明。双方在签订合同时，应认真阅读并理解合同内容，在确保各项权益的前提下签订合同。