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开店协议书书通用

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义与术语

1.3“店铺”指甲方出租给乙方的位于________________的商用房屋。

1.4“租赁期限”指自合同生效之日起至合同终止之日止的时间段。

二、租赁条款

2.1甲方同意将店铺出租给乙方，乙方同意承租该店铺。

2.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.3租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金支付方式为每__个月支付一次，乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

三、甲方权利与义务

3.1甲方保证对店铺拥有合法的出租权，并保证店铺不存在权属纠纷。

3.2甲方负责提供租赁期间所需的合法手续及证明文件。

3.3甲方应在租赁期限内确保店铺设施正常使用，对非乙方原因导致的设施损坏，甲方应及时进行维修。

四、乙方权利与义务

4.1乙方有权在租赁期限内合法使用店铺，开展经营活动。

4.2乙方应按合同约定支付租金，如有逾期，乙方应支付违约金，违约金为逾期租金的__%。

4.3乙方不得擅自改变店铺结构和用途，如需装修，应征得甲方书面同意。

五、合同终止与续租

5.1租赁期满，乙方如需续租，应提前__个月通知甲方，双方协商一致后可签订续租合同。

5.2在租赁期限内，如乙方违反合同约定，甲方有权提前解除合同，乙方应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、附件

7.1甲方提供的相关产权证明文件。

7.2乙方提供的营业执照复印件。

7.3店铺设施清单。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

乙方（签字/盖章）：__________________

签订日期：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、定义与术语

1.4“店铺”指甲方出租给乙方的位于________________的商用房屋。

1.5“租赁期限”指自合同生效之日起至合同终止之日止的时间段。

二、租赁条款

2.1甲方同意将店铺出租给乙方，乙方同意承租该店铺，并由丙方负责店铺的日常管理与维护。

2.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.3租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金支付方式为每__个月支付一次，乙方应在每月__日前将租金支付至丙方指定的账户。

三、甲方权利与义务

（1）在租赁期限内，甲方有权对店铺进行检查，以确保乙方和丙方履行合同义务。

（2）甲方有权要求丙方提供店铺管理报告，并对丙方的管理行为进行监督。

（3）在乙方违约时，甲方有权要求丙方采取措施，保障甲方权益。

（1）确保店铺具备合法出租条件，无权属纠纷。

（2）提供租赁期间所需的合法手续及证明文件。

四、乙方权利与义务

（1）在租赁期限内合法使用店铺，开展经营活动。

（2）要求丙方提供合格的店铺管理服务。

（1）按合同约定支付租金，如有逾期，乙方应支付违约金，违约金为逾期租金的__%。

（2）不得擅自改变店铺结构和用途，如需装修，应征得甲方和丙方书面同意。

五、丙方权利与义务

（1）收取乙方支付的租金。

（2）对店铺进行日常管理与维护。

（1）确保店铺设施正常使用，对非乙方原因导致的设施损坏，丙方应及时进行维修。

（2）协助甲方监督乙方履行合同义务，对乙方违约行为采取措施。

六、违约及限制条款

（1）未按约定支付租金。

（2）擅自改变店铺结构和用途。

（3）从事违法经营活动。

6.2乙方违约时，甲方有权要求丙方采取措施，包括但不限于收回店铺、终止合同等。

6.3丙方未能履行管理职责，导致甲方权益受损，甲方有权要求丙方赔偿损失。

七、合同终止与续租

7.1租赁期满，乙方如需续租，应提前__个月通知甲方，双方协商一致后可签订续租合同。

7.2在租赁期限内，如乙方违反合同约定，甲方有权提前解除合同，乙方应承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、附件

9.1甲方提供的相关产权证明文件。

9.2乙方提供的营业执照复印件。

9.3店铺设施清单。

十、第三方介入的意义和目的

10.1丙方的介入，旨在为甲方提供专业的店铺管理服务，确保甲方权益得到保障。

10.2通过丙方的专