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房屋买卖委托出售合同书

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义与术语

1.2“甲方”指甲方（卖方），即拥有房屋所有权的一方。

1.3“乙方”指甲方（买方），即购买房屋的一方。

二、房屋基本情况

2.1甲方保证，标的房产系甲方合法拥有，具备完整的房屋所有权，无任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等影响房屋交易的法律问题。

2.2乙方已充分了解标的房产的现状，同意按现状购买。

2.3标的房产的建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋用途为____。

三、交易价格及支付方式

3.1双方确认，标的房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2.1首付款：乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2.2尾款：乙方在办理房屋过户手续前，将剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元支付给甲方。

3.3甲方收到乙方支付的购房款后，应向乙方出具收款凭证。

四、房屋交付及过户手续

4.1甲方应在收到乙方首付款之日起____个工作日内，将标的房产交付给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署过户文件等。

4.3乙方应在房屋过户手续办理完毕后，承担标的房产的一切税费、物业管理费等费用。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日按房屋成交价的____%计算，直至房屋交付之日止。

5.2如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日按未支付款项的____%计算，直至款项支付完毕之日止。

5.3如因甲方原因导致房屋无法过户，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付相应违约金。

5.4如因乙方原因导致房屋无法过户，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

7.3附件：

7.3.1房屋所有权证复印件

7.3.2土地使用权证复印件

7.3.3甲方身份证复印件

7.3.4乙方身份证复印件

甲方（卖方）：__________________

乙方（买方）：__________________

甲方（卖方）签字（或盖章）：______

乙方（买方）签字（或盖章）：______

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、定义与术语

1.2“甲方”指甲方（卖方），即拥有房屋所有权的一方。

1.3“乙方”指甲方（买方），即购买房屋的一方。

1.4“丙方”指丙方（第三方），即提供房屋买卖中介服务的一方。

二、房屋基本情况及第三方责任

2.1甲方保证，标的房产系甲方合法拥有，具备完整的房屋所有权，无任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等影响房屋交易的法律问题。

2.2丙方负责对标的房产进行尽职调查，确保标的房产符合交易条件，并向乙方提供真实、准确的房产信息。

2.3丙方应协助甲乙双方办理房屋过户手续，确保交易顺利进行。

三、交易价格及支付方式

3.1双方确认，标的房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2.1首付款：乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2.2尾款：乙方在办理房屋过户手续前，将剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元支付给甲方。

3.3丙方负责监督乙方的付款过程，确保乙方按时足额支付购房款。

四、甲方的权利与利益条款

4.1甲方有权在乙方未按约定支付购房款时，要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

4.2甲方有权要求丙方提供专业的房屋买卖中介服务，并在交易过程中维护甲方的合法权益。

4.3甲方有权在乙方或丙方违约时，要求赔偿因此造成的损失。

4.4甲方有权在房屋过户前，要求乙方支付一定数额的定金，作为交易担保。

4.5甲方有权在交易完成后，要求丙方支付中介服务费。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日按未支付款项的____%计算，直至款项支付完