2024北京市详细住房租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

出租方：

姓名（或名称）：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

身份证号（或营业执照号）：____________________

承租方：

姓名（或名称）：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

身份证号（或护照号）：____________________

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于：北京市________________区（县）________________路________________号________________栋________________单元________________号。

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3房屋所有权证号：____________________

1.4房屋使用性质：住宅

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。

3.2租金支付方式为每月______日前支付当月租金。

3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。

第四条押金

4.1承租方应在签订本合一次性向出租方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，应在扣除承租方应支付的费用后，将剩余押金无息退还承租方。

第五条房屋使用及维修

5.1承租方应合理使用房屋及附属设施，按照房屋使用性质合理使用，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.2在租赁期间，出租方负责维修房屋及附属设施的正常使用。如因承租方使用不当导致损坏的，承租方应承担维修费用。

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更或解除应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期限内，如出租方需提前解除本合同，应支付承租方相当于一个月租金的违约金。

6.3在租赁期限内，如承租方需提前解除本合同，应支付出租方相当于一个月租金的违约金。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2出租方未按约定提供房屋的，应支付承租方相当于一个月租金的违约金。

7.3承租方未按约定支付租金的，应支付应付租金的______%作为滞纳金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

________年________月________日

承租方（盖章）：

________年________月________日

注意事项：

1.双方应确保提供的个人信息真实有效，如有虚假，应承担相应法律责任。

2.出租方应保证房屋及附属设施符合租赁用途，且不存在安全隐患。

3.承租方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。

4.租金支付、押金退还等事宜，双方应严格按照本合同约定执行。

5.如遇合同变更或解除，应书面协议，并经双方签字盖章确认。

6.双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

解决办法：

1.双方在签订合应仔细阅读合同内容，确保了解合同各项条款。如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。

2.发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.如出租方未按约定提供房屋，承租方有权要求支付违约金，并有权要求解除合同。

4.如承租方未按约定支付租金，出租方有权要求支付违约金，并有权要求解除合同。

5.双方在履行合同过程中，如发现对方违反法律法规或合同约定，有权要求对方改正，并有权要求赔偿损失。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方有权使用房屋的时间范围。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.