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房屋交给中介托管的合同书范本

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义与术语

（1）“租金”指甲方委托乙方代为收取的房屋租赁费用。

（2）“托管期限”指甲方将房屋委托给乙方管理的期限，自本合同生效之日起计算。

（3）“维修费用”指甲方承担的房屋维修、保养等费用。

二、托管事项

2.1甲方同意将房屋委托给乙方进行管理，乙方接受甲方的委托，并按照本合同约定履行托管义务。

2.2甲方保证其对房屋拥有合法、完整的所有权，并已取得房屋所有权证书。甲方应在本合同签订前向乙方提供房屋所有权证书复印件，并保证复印件的真实性、有效性。

2.3乙方在托管期限内，有权代表甲方对外出租房屋，并按照甲方指定的租金标准收取租金。租金的具体数额及支付方式由双方另行约定。

2.4乙方应按照甲方的要求，对房屋进行必要的维护、保养，确保房屋设施设备正常运行。因房屋本身原因导致的维修费用，由甲方承担。

三、权利与义务

3.1甲方权利与义务

（1）甲方有权按照约定收取租金。

（2）甲方应保证房屋符合出租条件，不得擅自改变房屋结构。

（3）甲方应按时缴纳房屋相关税费。

（4）甲方应配合乙方进行房屋出租、维修等工作。

3.2乙方权利与义务

（1）乙方有权按照甲方指定的租金标准收取租金。

（2）乙方应妥善保管房屋及附属设施，确保房屋安全。

（3）乙方应及时向甲方报告房屋出租情况及租金收入。

（4）乙方不得擅自将房屋转租他人，不得以任何形式侵犯甲方权益。

四、合同期限及终止

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，可续签。

4.2在合同期限内，如甲方提前解除合同，应提前____个月书面通知乙方。乙方在接到通知后，有权要求甲方支付相应的违约金。

4.3在合同期限内，如乙方提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方。乙方在解除合同前，应将已收取的租金及房屋相关费用退还甲方。

五、违约责任

5.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。

5.2因甲方原因导致房屋无法正常出租的，甲方应按照约定支付违约金。如乙方因此遭受损失的，甲方还应赔偿乙方损失。

5.3因乙方原因导致房屋无法正常出租的，乙方应按照约定支付违约金。如甲方因此遭受损失的，乙方还应赔偿甲方损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、附件

7.1附件一：《房屋所有权证书》复印件

7.2附件二：《租金支付方式及标准》

7.3附件三：《房屋设施设备清单》

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、定义与术语

（1）“租金”指甲方委托乙方代为收取的房屋租赁费用。

（2）“托管期限”指甲方将房屋委托给乙方管理的期限，自本合同生效之日起计算。

（3）“维修费用”指甲方承担的房屋维修、保养等费用。

二、三方主体权利与义务

2.1甲方权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照约定履行托管义务，确保甲方权益不受损害。

（2）甲方有权要求丙方对乙方的履约情况进行监督，并在必要时提供专业意见。

（3）甲方应保证房屋符合出租条件，不得擅自改变房屋结构。

（4）甲方应按时缴纳房屋相关税费。

（5）甲方有权要求乙方及丙方提供房屋管理相关报告，了解房屋出租情况及租金收入。

2.2乙方权利与义务

（1）乙方有权按照甲方指定的租金标准收取租金。

（2）乙方应妥善保管房屋及附属设施，确保房屋安全。

（3）乙方应及时向甲方报告房屋出租情况及租金收入。

（4）乙方不得擅自将房屋转租他人，不得以任何形式侵犯甲方权益。

（5）乙方应接受丙方的监督，配合丙方完成相关工作。

2.3丙方权利与义务

（1）丙方有权对乙方的履约情况进行监督，发现问题时及时向甲方报告。

（2）丙方应提供专业意见，协助甲方维护权益。

（3）丙方不得泄露甲乙双方的商业秘密及个人信息。

（4）丙方应按照甲方的要求，协助处理与房屋管理相关的纠纷。

三、甲方权益保障条款

3.1甲方有权要求乙方及丙方签订保密协议，确保甲方个人信息及商业秘密不被泄露。

3.2甲方有权要求乙方及丙方购买相应的责任保险，以保障甲方房屋及人身安全。

3.3甲方有权在托管期限内，根据市场情况调整租金标准，乙方及丙方应予以配合。

四、乙方违约及限制条款

（1）擅自改变房屋结构或用途。

（2）未经甲方同意，将房屋转租他人。

（3）未按照约定收取租金，或拖欠租金。

（4）未履行房屋维修、保养义务，导致房屋设施设备损坏