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房屋居间买卖合同书范文

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义与解释

1.2“房屋”指位于（具体地址）的房产，房屋所有权证编号为：__________。

1.3“居间服务”指甲方委托乙方为房屋买卖提供的中介服务。

1.4“成交价”指甲方与买方约定的房屋转让价格。

二、合同标的

2.1甲方同意将房屋出售给乙方指定的买方，乙方承诺为甲方提供居间服务，协助甲方完成房屋买卖事宜。

2.2甲方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，具备合法出售条件。

三、居间服务内容

3.1乙方负责为甲方寻找合适的买方，并协助双方签订房屋买卖合同。

3.2乙方在居间过程中，应积极履行信息披露义务，确保甲方与买方了解房屋的真实情况。

3.3乙方应协助甲方办理房屋过户、贷款等相关手续。

四、成交价及支付方式

4.1甲乙双方商定房屋成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（1）定金：买方在签订本合同时支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（2）首付款：买方在办理房屋过户手续前支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（3）贷款：买方在办理房屋过户手续后，按照贷款银行的要求支付剩余房款。

五、甲方义务

5.1甲方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

5.2甲方应按照约定时间办理房屋过户手续，并协助乙方完成居间服务。

5.3甲方应承担房屋买卖过程中的相关税费。

六、乙方义务

6.1乙方应按照本合同约定，为甲方提供居间服务。

6.2乙方应确保居间过程中，甲方与买方的合法权益不受侵害。

6.3乙方不得泄露甲方与买方的个人信息及商业秘密。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的法律责任。

7.2若因甲方原因导致房屋买卖合同无法履行，甲方应双倍返还定金给买方；若因乙方原因导致合同无法履行，乙方应退还已收取的居间服务费。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同变更、解除及终止

9.1甲乙双方一致同意，可对本合同进行变更、解除或终止。

9.2合同变更、解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应责任。

十、附件

10.1附件一：房屋所有权证复印件

10.2附件二：甲方身份证复印件

10.3附件三：乙方营业执照复印件

10.4附件四：房屋买卖合同

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）签字（或盖章）：__________

签订日期：__________

乙方（居间方）签字（或盖章）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、定义与解释

1.2“甲方”指房屋所有权人，即卖方。

1.3“乙方”指提供居间服务的公司。

1.4“丙方”指房屋买方。

1.5“房屋”指甲方拥有所有权的房产，位于（具体地址），房屋所有权证编号为：__________。

二、合同标的

2.1甲方同意将房屋出售给丙方，乙方负责提供居间服务，协助甲方与丙方完成房屋买卖事宜。

2.2甲方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，具备合法出售条件。

三、第三方主体丙方的责权利

3.1丙方权利：

（1）丙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及办理过户手续。

（2）丙方有权在房屋过户后享有房屋所有权及使用权。

3.2丙方义务：

（1）丙方应按照本合同约定的价格和方式支付房款。

（2）丙方应配合甲方和乙方办理房屋过户等相关手续。

3.3丙方责任：若丙方违约，应承担相应的法律责任。

四、甲方的权利条款及利益条款

4.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务。

（2）甲方有权要求丙方按照本合同约定支付房款。

（3）甲方有权在丙方违约时，要求乙方承担相应的居间责任。

4.2甲方利益条款：

（1）甲方在房屋过户前，有权要求丙方支付一定数额的定金。

（2）甲方有权在丙方逾期支付房款时，要求乙方承担违约责任。

（3）甲方有权要求乙方退还已收取的居间服务费，如因乙方原因导致合同无法履行。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方违约责任：

（1）若乙方未能按照本合同约定提供居间服务，甲方有权要求乙方退还已收取的居间服务费。

（2）若乙方泄露甲方与丙方的个人信息及商业秘密，应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方限制条款：

（1）乙方在居间过程中，不得擅自提高房屋成交价。

（2）乙方不得在居间过程中，损害甲方与丙方的合法权益。

六、合同变更、解除及终止

6.1甲、乙