员工宿舍物业管理服务合同2024年.docx

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员工宿舍物业管理服务合同2024年

甲方（物业管理公司）：_________________________

乙方（用人单位）：_________________________

为了规范员工宿舍的物业管理服务，保障员工的居住环境和生活质量，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经协商一致，签订本员工宿舍物业管理服务合同。

一、物业基本情况

物业名称：_______________________

物业地址：_______________________

物业类型：_______________________（如：住宅、商业、工业等）

建筑面积：_______________________平方米

二、服务内容

甲方负责员工宿舍的日常物业管理服务，包括但不限于：

公共区域的清洁卫生

安全保卫

设施设备的维护保养

绿化管理

垃圾收集与处理

甲方应保证员工宿舍的居住环境符合国家相关标准和要求。

三、服务期限

本合同服务期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

四、服务费用

物业管理服务费为人民币_______元/月。

物业管理服务费支付方式：乙方应于每月_______日前支付当月物业管理服务费。

物业管理服务费支付账户：_______________________（甲方指定的银行账户）。

五、甲方的权利与义务

甲方有权根据合同约定收取物业管理服务费。

甲方应提供符合合同约定的物业管理服务。

甲方有权对违反宿舍管理规定的行为进行管理和处罚。

六、乙方的权利与义务

乙方有权监督甲方的物业管理服务，并提出改进建议。

乙方应按时支付物业管理服务费。

乙方应教育员工遵守宿舍管理规定，维护宿舍的公共秩序和环境卫生。

七、设施设备的维护与更新

甲方应定期对员工宿舍的设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。

对于需要更新或大修的设施设备，甲方应及时提出方案，并与乙方协商解决。

八、安全保卫

甲方应建立健全的安全保卫制度，保障员工宿舍的安全。

甲方应配备必要的安全保卫人员和设备，进行24小时监控和巡逻。

九、违约责任

甲方未提供符合合同约定的物业管理服务，乙方有权要求甲方限期整改。

乙方逾期支付物业管理服务费的，应按日支付逾期金额_______%的违约金。

十、合同的变更与解除

本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

如遇特殊情况需变更或解除合同的，应提前_______日书面通知对方，并经双方协商一致。

十一、争议解决

因执行本合同所发生的争议，双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

双方同意，本合同的解释权归双方共同所有。

十二、协议的生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

十三、协议的份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（物业管理公司）：_______________________

乙方（用人单位）：_________________________

签字盖章：_______________________

签字盖章：_______________________

日期：_______年_______月_______日

员工宿舍物业管理服务合同2024年（续）

十四、合同的终止

本合同在服务期限届满或双方协商一致的情况下自然终止。

任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权终止合同。

十五、合同的解释

本合同的解释权归双方共同所有。

对合同内容有异议的，双方应通过协商解决。

十六、协议的份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件及其他补充说明

一、附件列表：

物业管理服务标准

员工宿舍管理规定

设施设备维护保养记录

安全保卫制度

物业管理服务费支付凭证

违约行为记录

二、违约行为及认定：

逾期支付物业管理服务费：乙方未在约定的时间内支付物业管理服务费，视为违约。

未提供符合标准的服务：甲方未按照合同约定提供物业管理服务，视为违约。

违反宿舍管理规定：员工违反宿舍管理规定，影响宿舍正常秩序和环境卫生，视为违约。

未及时维护设施设备：甲方未按规定对设施设备进行检查和维护，导致设施设备无法正常使用，视为违约。

三、法律名词及解释：

物业管理服务：指物业管理公司为业主或使用人提供的日常管理服务，包括但不限于公共区域的清洁卫生、安全保卫、设施设备的维护保养等。

违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定，依法应承担的责任。

设施设备：指员工宿舍内的电梯、供水供电系统、消防设施等公共设施和设备。

安全保卫：指物业管理公司为保障员工宿舍的