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场物业委托管理合同书(2024版)
合同目录
第一章：合同总则
1.1合同目的
1.2合同适用范围
1.3合同定义与解释
第二章：合同主体
2.1委托方
2.2受托方
2.3双方权利与义务
第三章：物业基本情况
3.1物业描述
3.2物业范围
3.3物业现状
第四章：委托管理内容
4.1管理服务范围
4.2管理服务质量标准
4.3特殊管理事项
第五章：委托管理期限
5.1管理期限
5.2管理期限的变更
5.3管理期限的终止
第六章：管理费用及支付
6.1管理费用标准
6.2费用支付方式
6.3费用支付时间
第七章：双方的权利与义务
7.1委托方的权利与义务
7.2受托方的权利与义务
7.3物业使用人的权利与义务
第八章：物业维护与修缮
8.1维护责任
8.2修缮责任
8.3维护与修缮费用
第九章：违约责任
9.1违约定义
9.2违约处理
9.3违约赔偿
第十章：合同变更、解除与终止
10.1合同变更
10.2合同解除
10.3合同终止
第十一章：争议解决
11.1争议处理方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决时间
第十二章：附加条款
12.1保密协议
12.2知识产权
12.3其他附加条款
第十三章：签字栏
13.1委托方签字
13.2受托方签字
13.3签订时间
13.4签订地点
合同编号______
第一章：合同总则
1.1合同目的
本合同旨在明确委托方与受托方在物业委托管理活动中的权利、义务和责任，确保双方在合作过程中的合法权益，促进物业委托管理工作的顺利进行。
1.2合同适用范围
本合同适用于委托方与受托方就物业委托管理项目所达成的合作协议，包括但不限于物业基本情况、委托管理内容、期限、费用及支付、物业维护与修缮、违约责任等。
1.3合同定义与解释
1.3.1“物业委托管理”指委托方将其物业的管理权委托给受托方，由受托方按照合同约定进行管理的行为。
1.3.2“委托方”指拥有物业所有权或使用权，并将其委托给受托方进行管理的一方。
1.3.3“受托方”指根据合同约定，接受委托方委托，负责物业管理的一方。
第二章：合同主体
2.1委托方
委托方名称：，法定代表人：，地址：，联系人：，联系电话：______。
2.2受托方
受托方名称：，法定代表人：，地址：，联系人：，联系电话：______。
2.3双方权利与义务
2.3.1委托方有权对受托方的管理活动进行监督和指导。
2.3.2受托方有权按照合同约定收取管理费用，并要求委托方提供必要的协助和支持。
2.3.3委托方应保证物业的合法性和委托管理的可行性。
2.3.4受托方应按照合同约定提供专业的物业管理服务。
第三章：物业基本情况
3.1物业描述
物业位于______，具体地址为______，建筑面积为______平方米，物业类型为______。
3.2物业范围
物业范围包括但不限于建筑物本体、附属设施、公共区域等。
3.3物业现状
3.3.1物业交付时的现状应由双方共同确认，并作为合同附件。
3.3.2受托方应保证在管理期间物业的完好状态。
第四章：委托管理内容
4.1管理服务范围
受托方应提供包括但不限于安全保卫、清洁卫生、绿化养护、设施设备维护等物业管理服务。
4.2管理服务质量标准
4.2.1受托方应按照国家及地方物业管理服务标准提供服务。
4.2.2受托方应制定具体的管理服务细则，并经委托方确认。
4.3特殊管理事项
4.3.1对于物业中的特殊情况或特殊需求，双方应事先协商确定。
4.3.2受托方应根据协商结果提供相应的特殊管理服务。
第五章：委托管理期限
5.1管理期限
委托管理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
5.2管理期限的变更
5.2.1双方协商一致，可以对管理期限进行变更。
5.2.2变更管理期限应提前______天书面通知对方。
5.3管理期限的终止
5.3.1管理期限届满，合同自然终止。
5.3.2双方协商一致，可以提前终止合同。
第六章：管理费用及支付
6.1管理费用标准
管理费用为人民币______元/月（大写：______元整）。
6.2费用支付方式
6.2.1管理费用支付方式为______（如：银行转账、现金支付等）。
6.2.2委托方应将管理费用支付至受托方指定的账户。
6.3费用支付时间
6.3.1管理费用按月支付，每月的第______日前支付下个月的管理费用。
6.3.2委托方应按时支付管理费用，逾期支付的，应按日支付未付管理费用总额______%的滞纳金。
第七章：
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