咖啡店场地租赁协议2024年.docx

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咖啡店场地租赁协议2024年

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

**签订日期：**2024年_______月_______日

签订地点：_______

鉴于甲方拥有位于_______的咖啡店场地，乙方希望租赁该场地用于经营咖啡店业务。为了明确双方的权利和义务，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，经协商一致，签订本场地租赁协议。

第一条租赁场地

甲方同意将其拥有的位于_______的咖啡店场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。

租赁场地的具体位置、面积、结构等信息详见附件一。

第二条租赁期限

本协议的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁协议。

第三条租金及支付方式

租金为每月人民币_______元（￥_______）。

租金支付方式为每_______个月支付一次，乙方应在每_______个月的第_______日前支付给甲方。

租金在租赁期限内不作调整，除非双方另有书面约定。

第四条押金

乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币_______元（￥_______）。

押金用于保障甲方的权益，防止乙方违约或损坏租赁场地。

租赁期满且乙方履行完毕本协议义务后，甲方应无息退还押金。

第五条场地用途

乙方承诺租赁场地仅用于经营咖啡店业务。

乙方不得擅自改变租赁场地的用途，如需变更，应征得甲方书面同意。

第六条甲方的权利和义务

甲方有权按本协议约定收取租金和押金。

甲方应保证租赁场地在租赁期限内可供乙方正常使用。

甲方应协助乙方办理与租赁场地使用相关的行政审批手续。

第七条乙方的权利和义务

乙方有权在租赁期限内使用租赁场地进行咖啡店经营。

乙方应按时支付租金和押金。

乙方应爱护租赁场地，不得损坏场地设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

第八条维修和保养

甲方负责租赁场地的结构性维修和保养。

乙方负责租赁场地的日常维护和清洁。

第九条提前解除合同

双方均可在提前_______个月书面通知对方的情况下解除本协议。

若一方违反本协议约定，另一方有权立即解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第十条违约责任

如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金的_______%。

如甲方违反本协议约定，应赔偿乙方因此遭受的损失。

第十一条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。

如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十二条其他条款

本协议的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式确认。

本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

第十三条协议的生效

本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_______

授权代表签字：_______

日期：_______

乙方（盖章）：_______

授权代表签字：_______

日期：_______

（正文结束）

第十四条附件

附件一：租赁场地平面图及详细描述。

附件二：租金支付记录表。

附件三：场地使用和维护标准。

第十五条违约行为及认定

乙方未按时支付租金或押金，视为违约行为。

乙方擅自改变租赁场地用途或进行非法活动，视为违约行为。

甲方未能保证租赁场地的正常使用，视为违约行为。

第十六条法律名词及解释

租赁：指出租方将场地出租给承租方使用，承租方支付租金的行为。

租金：指承租方为使用租赁场地而支付给出租方的费用。

押金：指承租方为保证履行租赁协议而预先支付给出租方的保证金。

第十七条执行中遇到的问题及解决办法

如乙方在租赁期间遇到场地使用问题，应及时与甲方沟通解决。

若租金支付发生争议，双方应首先通过协商解决，必要时可寻求第三方调解。

对于场地维修保养问题，甲方应在接到乙方通知后合理时间内进行处理。

第十八条所有应用场景

本协议适用于乙方在租赁场地内进行的所有合法经营活动。

乙方在租赁场地内举办的任何活动，都应遵守相关法律法规。

乙方在租赁场地内进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。

附件一：租赁场地平面图及详细描述

场地平面图应清晰标注场地的各个区域和设施。

详细描述应包括场地的面积、结构特点、现有设施等信息。

附件二：租金支付记录表

记录表应包含每期租金的支付日期、金额和支付方式。

乙方应保留支付凭证，以备双方核对。

附件三：场地使用和维护标准

明确场地使用的具体要求，包括营业时间、噪音控制等。

规定场地日常维护和定期保养的标准和流程。

违约行为及认定细则

乙方逾期支付租金超过约定时间视为违约，需支付相应的违约金。

乙方未经甲方