新版个人房屋抵押借款合同.docx

新版个人房屋抵押借款合同

合同编号：__________

甲方（借款人）：

详细地址：

联系方式：

乙方（贷款人）：

详细地址：

联系方式：

鉴于甲方需要资金，乙方愿意向甲方提供贷款，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，就甲方借款事宜达成如下协议：

第一条贷款金额、用途和期限

1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2甲方应对贷款资金的实际用途做出明确、合法的说明，并承诺用途符合国家法律法规及政策规定。

1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

第二条贷款利率和还款方式

2.1本合同项下的贷款利率为年利率____%，按月计息。

2.2甲方应按月偿还贷款本金及利息，还款方式为等额本息，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.3还款期限内，如遇市场利率调整，双方可按届时银行同类贷款利率进行调整，并签订补充协议。

第三条抵押物

3.2抵押物的详细情况如下：

房屋所有权证号：

房屋地址：

房屋面积：

建筑结构：

建造年代：

3.3甲方应保证抵押物权属清晰，无任何争议，并办理完毕抵押登记手续，将抵押权设立在借款合同签订之日起____个工作日内。

第四条合同的变更和解除

4.1在合同履行期间，如甲乙双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。

4.2甲方未按约定用途使用贷款资金，乙方有权要求甲方立即偿还贷款本金及利息，或采取其他法律手段追究甲方法律责任。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定偿还贷款本金及利息的，应承担违约责任，支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日违约金利率。

5.2乙方未按约定时间发放贷款或未按约定方式履行合同的，应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（借款人）：

签字/盖章：

日期：

乙方（贷款人）：

签字/盖章：

日期：

一、附件列表：

1.甲方（借款人）身份证明文件

2.乙方（贷款人）资质证明文件

3.抵押物所有权证文件

4.抵押物评估报告

5.贷款用途证明文件

6.还款计划表

7.合同签字盖章页

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定用途使用贷款资金，视为违约。

2.甲方未按约定时间偿还贷款本金及利息，视为违约。

3.乙方未按约定时间发放贷款，视为违约。

4.乙方未按约定方式履行合同，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.借款人：指甲方，向乙方申请贷款的自然人。

2.贷款人：指乙方，向甲方提供贷款的自然人、法人或其他组织。

3.抵押物：指甲方为担保债务履行而提供的财产。

4.抵押权：指乙方对抵押物在债务履行期限内享有的优先受偿权利。

5.等额本息：指每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定用途使用贷款资金。

解决办法：乙方有权要求甲方立即偿还贷款本金及利息，或采取其他法律手段追究甲方法律责任。

2.问题：甲方未按约定时间偿还贷款本金及利息。

解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金；违约金计算方式为：违约金额×日违约金利率。

3.问题：乙方未按约定时间发放贷款。

解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。

4.问题：抵押物权属发生争议。

解决办法：甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人购房资金周转。

2.个人经营资金周转。

3.个人紧急资金需求。

4.企业经营资金周转。

5.企业项目资金需求。