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委托房产中介合同(2024版)

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同的法律效力

第二章：委托方与中介方

2.1委托方的权利与义务

2.2中介方的权利与义务

2.3双方的资质要求

第三章：中介服务内容

3.1房产信息服务

3.2房产交易服务

3.3房产评估服务

第四章：服务费用与支付方式

4.1服务费用的确定

4.2支付方式

4.3费用的调整与退还

第五章：合同的履行

5.1服务提供的时间与方式

5.2服务的质量要求

5.3服务的监督与验收

第六章：信息披露与保密

6.1信息披露义务

6.2保密条款

6.3保密期限

第七章：违约责任

7.1违约的认定

7.2违约责任的承担

7.3赔偿范围与计算方法

第八章：合同的变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件

8.3解除合同的程序与后果

第九章：争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的地点

9.3争议解决的费用

第十章：其他约定

10.1不可抗力

10.2通知与送达

10.3法律适用

第十一章：签字栏

11.1委托方签字

11.2中介方签字

11.3签订时间

11.4签订地点

第十二章：附件

12.1房产信息清单

12.2服务费用明细

12.3其他相关资料

合同编号_______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确委托方与房产中介方在房产交易过程中的权利、义务和责任。

1.2合同适用范围

本合同适用于委托方委托中介方提供房产中介服务的所有相关事宜。

1.3合同的法律效力

本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方应严格遵守。

第二章：委托方与中介方

2.1委托方的权利与义务

委托方有权获得中介方提供的房产信息和交易服务，并有义务按时支付服务费用。

2.2中介方的权利与义务

中介方有权按照合同约定收取服务费用，并有义务提供真实、准确的房产信息和专业服务。

2.3双方的资质要求

双方应具备相应的法律资格和资质，以确保合同的合法性和有效性。

第三章：中介服务内容

3.1房产信息服务

中介方应提供包括但不限于房产的基本信息、市场行情、法律法规等信息服务。

3.2房产交易服务

中介方应协助委托方完成房产的买卖、租赁等交易活动。

3.3房产评估服务

中介方应提供房产评估服务，包括但不限于房产价值评估、市场分析等。

3.3.1评估服务的具体内容

评估服务应包括对房产的市场价值、投资回报等进行专业分析。

第四章：服务费用与支付方式

4.1服务费用的确定

服务费用应根据服务内容、市场行情和双方协商的结果确定。

4.2支付方式

委托方应按照约定的支付方式，包括但不限于现金、转账、支票等，向中介方支付服务费用。

4.3费用的调整与退还

如因服务内容变更或其他原因需要调整服务费用，双方应协商一致，并以书面形式确认。

第五章：合同的履行

5.1服务提供的时间与方式

中介方应在约定的时间内，以约定的方式提供服务。

5.2服务的质量要求

中介方提供的服务应符合国家和行业的相关标准，满足委托方的合理要求。

5.3服务的监督与验收

委托方有权对中介方提供的服务进行监督和验收，中介方应配合委托方的监督和验收工作。

第六章：信息披露与保密

6.1信息披露义务

中介方应向委托方披露所有与房产交易相关的信息，包括但不限于房产的权属、使用状况等。

6.2保密条款

双方应对在合同履行过程中知悉的商业秘密和技术秘密予以保密。

6.3保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕或双方另有约定的期限止。

第七章：违约责任

7.1违约的认定

任何一方未履行或未完全履行合同义务，即构成违约。

7.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

7.3赔偿范围与计算方法

赔偿范围应包括守约方的实际损失和预期利益损失，计算方法应根据实际情况和法律规定确定。

以上为委托房产中介合同前半部分的详细内容，双方应认真阅读并理解各条款的含义，确保在签订本合同时完全同意并遵守合同规定。

第八章：合同的变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如确需变更，应提前______天书面通知对方，并取得对方书面同意。

8.2合同解除的条件

如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的责任。

8.3解除合同的程序与后果

解除合同应遵循法律规定和合同约定的程序进行。合同解除后，双方应根据实际情况，妥善处理合同解除后的事宜。

8.3.1解除合同的通知

解除合同的通知应以书面形式进行，并应明确解除合同的原因和依据。

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