2024合同范本上海租房合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_____________________

1.2房屋结构及面积：_____________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方违反本合同第五条第2项、第3项约定的，乙方有权提前终止本合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方违反本合同第六条第2项、第3项约定的，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________

甲方联系人：______________乙方联系人：______________

联系电话：______________联系电话：______________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有租赁房屋的民事行为能力。

解决办法：核实甲乙双方的身份证、户口本等有效证件，确认双方为完全民事行为能力人。

2.房屋信息真实、准确，不存在权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

解决办法：甲方提供房屋权属证明，双方共同核实房屋信息，确保无法律问题。

3.租金、押金等费用明确，符合市场行情及法律法规规定。

解决办法：参考当地租赁市场行情，明确租金、押金等费用，并在合同中详细列明。

4.租赁期限、退租条款、违约责任等关键条款明确，合理。

解决办法：双方充分沟通，明确租赁期限、退租条款、违约责任等关键条款，并确保其合理性。

5.房屋维修、保养责任明确，确保房屋及附属设施的正常使用。

解决办法：合同中明确甲乙双方在房屋维修、保养方面的责任，确保房屋及设施的正常使用。

6.遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

解决办法：乙方在租赁期内遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指出租房屋的所有人，拥有房屋的完全产权。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的当事人，享有租赁房屋的使用权。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同终止之日止。

4.租金：指乙方按照租赁期限支付给甲方的房屋使用费。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.民事行为能力：指民事主体依法独立实施民事法律行为的资格。

8.权属纠纷：指关于财产所有权、使用权、收益权等权益的争议。

9.租赁合同纠纷：指租赁合同当事人之间因履行合同产生的争议。

10.债务纠纷：指债务人未按约履行债务，债权人