2024厂房屋租赁合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________

1.2甲方出租房屋面积：____________________

1.3甲方出租房屋设施：____________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如乙方需继续租赁，应提前一个月与甲方协商，签订新的租赁合同。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方应合理使用甲方提供的房屋及设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保房屋及设施的安全。

4.2乙方在租赁期间，应负责房屋的日常维护和维修，确保房屋及设施的正常使用。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。

4.3租赁期满后，乙方按照甲乙双方约定的方式迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如乙方需继续租赁，应提前一个月与甲方协商，签订新的租赁合同。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，甲乙双方如需变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并签订书面协议。

5.2在租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。

5.3在租赁期内，如乙方需提前迁离房屋，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的违约金。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

6.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的合法身份：在签订合同前，核实甲乙双方的营业执照、身份证等相关证件，确保双方具有签订合同的资格。如有疑问，可要求对方提供相关证件的复印件。

解决办法：如发现对方身份不合法，应及时终止合同签订，并向相关部门报告。

2.明确租赁房屋的用途：乙方应明确租赁房屋的用途，并确保符合当地法律法规及甲方租赁要求。如租赁用途发生变化，应及时与甲方沟通，并签订书面变更协议。

解决办法：如乙方租赁房屋用途不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.租金支付及滞纳金：乙方应按照约定时间支付租金，如逾期未付，应支付滞纳金。

解决办法：甲方应在合同中明确滞纳金的计算方式，并在合同约定的时间内提醒乙方支付租金。如乙方逾期未付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.房屋维修及损坏赔偿：乙方应合理使用租赁房屋及设施，如因使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用。

解决办法：甲方应在合同中明确房屋及设施的使用要求，并在发生损坏时及时与乙方沟通，协商解决维修费用问题。

5.合同变更及解除：如甲乙双方需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并签订书面协议。

解决办法：双方在签订合应明确合同变更及解除的条件和程序，确保在发生此类情况时能够顺利进行。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指出租房屋及设施给对方使用的当事人。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋及设施的当事人。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋及设施的期限。

4.租金：指乙方按照约定时间支付给甲方的房屋及设施使用费用。

5.滞纳金：指乙方逾期未支付租金时，应支付给甲方的违约金。

6.违约金：指一方未履行合同约定时，应支付给对方的赔偿金。

7.房屋及设施：指甲方出租给乙方的房屋及其附属设施。

8.使用不当：指乙方在租赁期间，未按照约定或正常使用方式使用房屋及设施，导致房屋及设施损坏或功能丧失。

9.维修费用：指因乙方使用不当导致房屋及设施损坏时，乙方应承担的修复费用。

10.合同变更：指在合同履行过程中，甲乙双方就合同内容进行修改或补充。

11.合同解除