房屋租赁定金协议书范本.docx

房屋租赁定金协议书范本

合同编号：__________

房屋租赁定金协议书

甲方（出租方）：

1.名称（姓名）：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

乙方（承租方）：

1.名称（姓名）：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出租给乙方，乙方愿意租赁甲方房屋，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.房屋地址：____________________

2.房屋面积：____________________

3.房屋用途：____________________

4.房屋现状：____________________

二、租赁期限

1.本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。乙方逾期不迁离的，甲方有权要求乙方支付逾期迁离违约金，违约金为租金的____%。

四、定金

1.乙方在本协议签订后支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。

2.定金在乙方按时支付租金和迁离房屋后，甲方一次性无息退还乙方。

3.如乙方逾期支付租金或未能按时迁离房屋，甲方有权扣除定金作为违约金。

五、甲方权利和义务

1.甲方保证出租房屋的所有权，确保乙方在租赁期间对该房屋的合法使用权。

2.甲方负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。

3.甲方应按时收取租金，提供合法的租金收据。

六、乙方权利和义务

1.乙方有权按约定使用和居住出租房屋。

2.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修费用。

3.乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。

七、违约责任

1.任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金的____%。

2.因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。

八、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.租赁合同

3.定金收据

4.租金支付记录

5.房屋维修记录

6.租赁期满后的交房确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供出租房屋

未按时收取租金

未履行维修义务

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

未合理使用房屋及附属设施

逾期迁离出租房屋

3.违约行为的认定：

甲方违约行为：甲方未能履行合同约定的义务，构成违约。

乙方违约行为：乙方未能履行合同约定的义务，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给承租方。

2.承租方：指租赁甲方房屋的一方，有权按约定使用和居住出租房屋。

3.定金：指乙方在本协议签订后支付的一定金额，用于保证租赁合同的履行。

4.租金：指乙方按照约定的金额和时间支付给甲方的房屋租赁费用。

5.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，自双方签订协议之日起至约定结束之日止。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定提供出租房屋：

乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方履行合同约定。

2.乙方未按约定支付租金：

甲方有权要求乙方支付租金，并可扣除定金作为违约金。

3.房屋损坏维修问题：

甲方应在收到乙方通知后及时进行维修，否则乙方有权要求甲方承担维修费用。