原创力文档- 1、本文档共9页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
?合同编号：__________
甲方（出租方）：
地址：
联系人：
联系电话：
乙方（承租方）：
地址：
联系人：
联系电话：
第一条租赁标的
甲方同意将该办公楼整栋/部分（详细楼号、面积等详见附件）出租给乙方使用，乙方同意承租。
第二条租赁期限
1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
2.乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该办公楼，并将场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条权利义务
1.甲方有权按照合同约定收取租金，并对乙方使用该办公楼进行监督和管理。
2.乙方有权按照合同约定使用该办公楼，并应遵守甲方制定的管理制度。
3.乙方应按照租赁用途使用该办公楼，不得擅自改变用途，不得转租、转让或抵押。
4.乙方应合理使用该办公楼的设施设备，爱护公共财物，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。
第五条违约责任
1.一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。
2.一方未履行合同约定的义务，导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任。
第六条争议解决
本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：____年__月__日
注意事项及解决办法：
1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解正确无误。
解决办法：如有疑问，应及时向法律顾问或专业人员进行咨询，确保双方对合同条款的理解一致。
2.确认合同双方的资质和身份，确保合同主体合法有效。
解决办法：在签订合同前，应核实对方的营业执照、身份证等相关证件，确保合同主体的合法性。
3.确保合同中的租赁标的、租赁期限、租金及支付方式等核心条款符合双方的实际需求和预期。
解决办法：在签订合同前，就上述核心条款进行充分沟通和协商，确保双方的权益得到保障。
4.注意合同中的违约责任、争议解决等条款，了解在发生违约或争议时的责任和解决途径。
解决办法：如有必要，可聘请专业律师协助审查合同条款，确保违约责任和争议解决方式的合理性和可执行性。
5.确保合同中的其他约定（如押金、维修责任等）明确、合理，并符合法律法规的规定。
解决办法：在签订合同前，就其他约定条款进行充分沟通和协商，确保双方的权益得到保障。
法律名词及名词解释：
1.出租方：指拥有并有权出租房地产的一方。
解释：出租方是房地产的所有人或使用权人，依法享有出租房地产的权利。
2.承租方：指租赁并使用房地产的一方。
解释：承租方是租赁房地产的使用者，依法享有按合同约定使用房地产的权利。
3.租赁期限：指承租方租赁房地产的时间长度。
解释：租赁期限是租赁合同中约定的承租方使用房地产的时间范围。
4.租金：指承租方为使用房地产而支付给出租方的费用。
解释：租金是承租方按照租赁合同约定，为使用房地产而向出租方支付的费用。
5.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的违约补偿。
解释：违约金是违约方因违反合同约定而应向守约方支付的赔偿金，用以补偿守约方所遭受的损失。
6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。
解释：争议解决是合同双方在履行合同过程中，针对出现的争议问题，通过法律途径予以解决的过程。
应用场合：
1.商业办公楼租赁：适用于办公楼的出租方和承租方之间就办公楼租赁达成一致的情况。
2.办公空间租赁：适用于各类办公空间的出租和承租行为。
3.企业办公场所租赁：适用于企业或其他组织租赁办公场所的情况。
4.办公楼租赁代理：适用于租赁代理公司作为中介，协助出租方和承租方达成租赁合同的情况。
补充条款：
1.租赁押金：双方可约定租赁押金的具体金额，以及押金的退还条件和流程。
2.维修责任：明确双方在租赁期间对办公楼维修和保养的责任和义务。
3.变更条款：如合同履行期间，双方同意变更合同内容，需签订书面变更协议，并注明变更内容。
4.提前解约：双方可约定在合同履行期间，提前解约的条件和违约责任。
5.附属设施：对办公楼内的附属设施（如电梯、空调、停车场等）的使用和
文档评论（0）