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?合同编号：__________

合同各方：

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鉴于：

乙方愿意受让甲方持有的目标土地使用权，并愿意按照本合同的约定支付土地转让价款；

双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条土地转让

1.1甲方同意将其持有的目标土地使用权转让给乙方，乙方同意受让。

1.2乙方应按照本合同约定的价格和支付方式，向甲方支付土地转让价款。

第二条土地转让价款

2.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将目标土地交付给乙方。

3.2乙方应按照相关法律法规的规定，办理土地过户手续。过户费用由乙方承担。

第四条合同的履行和保证

4.1甲方应保证其对目标土地的使用权合法、有效，无任何权利瑕疵。

4.2乙方应按照本合同的约定履行合同义务，不得擅自改变土地用途。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的_______%。

5.2如因法律法规变化等原因导致本合同无法履行的，双方应友好协商解决。

第六条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.土地使用权证号：确保合同中填写的土地使用权证号准确无误，如有错误，应及时更正。解决办法：双方应核实土地使用权证号，并在合同中进行更正。

2.土地面积：合同中填写的土地面积应与实际面积相符，如有误差，应按相关法规进行调整。解决办法：双方可聘请专业测量机构进行实地测量，并根据测量结果进行调整。

3.转让价款：确保合同中填写的转让价款准确无误，如有错误，应及时更正。解决办法：双方应核实转让价款，并在合同中进行更正。

4.支付方式：合同中应明确支付方式，如银行转账、现金等。解决办法：双方可在合同中约定支付方式，并明确支付时间及账户信息。

5.土地交付：确保合同中约定的土地交付时间及地点准确无误。解决办法：双方应核实交付时间及地点，并在合同中进行更正。

6.过户手续：合同中应明确过户手续的办理责任及费用承担。解决办法：双方可在合同中约定过户手续的办理责任及费用承担。

7.违约责任：合同中应明确违约责任及违约金比例。解决办法：双方可在合同中约定违约责任及违约金比例。

法律名词及名词解释：

1.土地使用权证号：指国家土地管理部门颁发的，用以证明土地使用权人对其土地使用权的一种法律凭证。

2.土地面积：指土地的总量，通常以平方米为单位。

3.转让价款：指甲方将其持有的土地使用权转让给乙方时，乙方应支付给甲方的金额。

4.过户手续：指将土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

5.违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。

6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.厂房土地使用权转让：当厂房土地的所有者希望将土地使用权转让给他人时，本合同可作为双方达成协议的依据。

2.投资合作：在中外投资者合作建设厂房项目中，本合同可作为双方在土地使用权转让方面的协议。

3.企业合并、分立：在企业进行合并或分立时，涉及原有土地使用权的转让，可使用本合同作为法律文件。

4.土地使用权出让：政府或相关部门出让土地使用权给企业或个人时，本合同可作为出让合同的补充协议。

补充条款：

1.土地使用权变更登记：双方应按照相关法律法规，办理土地使用权变更登记手续。

2.土地使用权期限：本合同约定的土地使用权期限为_______年，自土地交付之日起计算。

3.土地使用规划：双方应遵守土地使用规划，不得擅自改变土地用途。

4.环境保护：双方应遵守国家环境保护法规，确保土地使用过程中不对环境造成污染。

5.继承与转让：如乙方在本合同签订后因故丧失民事行为能力，本合同约定的土地使用权可依法继承或转让。

附件列表：

1.目标土地使用权证复印件

2.土地评估报告复印件

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

5.双方授权代表有效身份证件复印件

6.土地过户所需的其他相关文件