电子房屋买卖合同格式范例说明.docx

电子房屋买卖合同格式范例说明

合同编号：__________

电子房屋买卖合同

甲方（卖方）：

详细地址：

联系方式：

乙方（买方）：

详细地址：

联系方式：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积如下：

（详细描述房屋的结构、面积、楼层、朝向等）

1.2房屋所有权证号：____________________

第二条房屋买卖价格

2.1双方确认，本次房屋买卖成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，作为对甲方履行合同的保证。定金在合同履行完毕后抵作房款。

第三条付款及交付

3.1乙方应按照本合同约定的付款方式及时间向甲方支付房款。

3.2甲方应在收到全部房款后，按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方。

第四条交付及过户

4.1甲方应保证在交付房屋时，房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

4.2双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

5.2乙方逾期支付房款，应按照逾期金额的日利率支付滞纳金。甲方逾期交付房屋，应按照逾期交付的天数，每天向乙方支付房屋总价款的千分之一作为违约金。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

签字（盖章）：

日期：____年____月____日

乙方（买方）：

签字（盖章）：

日期：____年____月____日

合同编号：__________

甲方（卖方）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

乙方（买方）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋坐落于【具体地址】，房屋结构【具体结构】，房屋面积为【具体面积】平方米。

1.2甲方应当保证该房屋的所有权归甲方所有，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方约定该房屋的成交价格为人民币【具体金额】（大写：【具体金额】元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起【具体天数】内，将房屋成交价格的【具体比例】作为定金支付给甲方。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3乙方应于【具体日期】前，将剩余的房屋成交价格支付给甲方。支付方式为【支付方式，如银行转账、现金等】。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起【具体天数】内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由【甲方/乙方】承担。

3.3甲方应在交付房屋时，将房屋的水、电、煤气、物业管理等各项费用结清。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证该房屋的所有权归甲方所有，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

4.2乙方应按约定时间支付房屋成交价格。

4.3乙方自房屋交付之日起，享有对该房屋的使用权。

4.4双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，履行合同规定的各项义务。

第五条违约责任

5.1如甲方违反本合同第二条、第三条约定，未能按时交付房屋或过户，应支付乙方违约金，违约金为房屋成交价格的【具体比例】。

5.2如乙方违反本合同第二条约定，未能按时支付房屋成交价格，应支付甲方违约金，违约金为房屋成交价格的【具体比例】。

第六条争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向【具体法院】提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

【签字】

【日期】

乙方（买方）：

【签字】

【日期】

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.付款凭证

5.交付凭证

6.过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付房款：指合同约定的付款日期届满后，乙方未支付应付款项。

2.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期届满后，甲方未交付房屋。

3.房屋权属瑕疵：指房屋在交付时，存在所有权争议、抵押、债务等问题。

三、法律名词及解释：

1.电子房屋买卖合同：指通过电子方式进行的房屋买卖合同。

2.定金：指买卖双方为保证合同履行而预先支付的一定金额。

3.滞纳金：指乙方逾期支付房款所产生的违约金。

4.违约金：指甲方逾期交付房屋所产生