2024商业租房合同范本房屋租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方同意将位于____________（地址）的房屋出租给乙方使用。

1.2乙方租赁该房屋的目的为：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），每三个月支付一次。

3.2乙方应在每季度的第一天支付上一个季度的租金。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时开具正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋及附属设施

5.1甲方应保证房屋及附属设施的安全、合法使用。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。

5.3租赁期间，如房屋及附属设施出现损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修责任。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

6.2甲方因特殊情况需要提前解除合同的，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

6.3乙方因特殊情况需要提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供房屋及附属设施，或提供的设施不符合约定，乙方有权要求甲方改正或赔偿。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的10%。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.出租方（甲方）应确保其对所出租的房屋拥有合法的所有权或使用权，且房屋不存在任何权利争议和法律纠纷。

解决办法：甲方应提供房屋所有权证或其他相关法律文件，以证明其对房屋的合法所有权或使用权。

2.承租方（乙方）应提供真实有效的身份证明和联系方式。

解决办法：乙方应在签订合同前向甲方出示身份证明文件，并确保联系方式真实有效。

3.租金支付和押金退还应严格按照合同约定的时间和方式进行。

解决办法：双方应按时履行合同约定的支付义务，如一方违约，另一方有权按合同约定追究违约责任。

4.房屋及附属设施的维护和损坏赔偿责任应明确。

5.合同的变更和解除应符合法律规定和合同约定。

解决办法：任何一方欲变更或解除合应提前按照合同约定通知对方，并依法承担相应的赔偿责任。

6.双方应遵守合同约定的违约责任条款。

解决办法：如一方违约，对方有权按合同约定追究违约责任，并要求违约方支付违约金或赔偿损失。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的个人或单位。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的个人或单位。

3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指乙方按照约定的期限和方式支付给甲方的房屋使用费。

5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的金钱，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应退还押金。

6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的金钱赔偿。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程