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农村个人宅基地买卖合同8篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：张

身份证号码：1234567890123456

联系方式：12345678901

乙方（买方）：

姓名：李

身份证号码：0987654321098765

联系方式：09876543210

鉴于甲方拥有一块位于某乡村的宅基地，乙方有意购买该宅基地，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.甲方同意将其拥有的位于某乡村的宅基地出售给乙方。该宅基地的具体信息如下：

（1）宅基地面积：100平方米

（2）位置：某乡村东侧

（3）用途：住宅用地

2.乙方同意购买该宅基地，并承担相应的法律责任和义务。

二、合同价格及支付方式

1.双方同意，该宅基地的出售价格为人民币10万元整。该价格已包括甲方就该宅基地的所有权利、利益及义务。

2.乙方应在合同签订后30日内，将上述款项一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方在收到款项后，应出具相应的收款证明。

三、权利义务

1.甲方应确保该宅基地的合法性，确保乙方能够顺利取得该宅基地的使用权。如因甲方原因导致乙方无法取得该宅基地的使用权，甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方应按时支付该宅基地的使用权费用，并承担相应的税费。乙方应合理使用该宅基地，不得擅自改变其用途。

3.双方应共同遵守相关法律法规，确保该宅基地的合法使用。如因违反法律法规而产生的法律责任，由违约方承担。

四、违约责任

1.甲方如未按照合同约定交付该宅基地，或交付的宅基地与合同约定不符，应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：返还已付款项、支付利息、赔偿损失等。

2.乙方如未按照合同约定支付款项，应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：支付利息、赔偿损失等。

五、争议解决

1.双方如因履行合同过程中产生争议，应首先通过友好协商解决。如协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行合同中其他约定事项。如因争议导致合同无法继续履行，双方应协商解决合同解除事宜。

六、合同生效及变更

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.双方如需对合同进行变更或补充，应协商一致并签订书面协议。协议内容应与原合同具有同等法律效力。变更或补充后的合同自签字或盖章之日起生效。变更或补充后的合同自签字或盖章之日起生效。变更或补充后的合同自签字或盖章之日起生效。变更或补充后的合同自签字或盖章之日起生效。

篇2

甲方（卖方）：张XX，身份证号码：610XXXX，联系电话：138XXXX。

乙方（买方）：李XX，身份证号码：610XXXX，联系电话：139XXXX。

鉴于甲方拥有一块位于XX市XX区XX镇的农村个人宅基地，乙方有意购买该宅基地及其上的房屋，经双方友好协商，达成如下协议：

一、宅基地及房屋基本情况

该宅基地位于XX市XX区XX镇，面积为XX平方米，四至界限为：东至XX路，西至XX街，南至XX广场，北至XX大道。宅基地上有一栋两层高的房屋，建筑面积为XX平方米。房屋结构为砖混结构，屋顶为瓦片覆盖，门窗完好，内部空置。

二、买卖条件

1.甲方同意将该宅基地及其上的房屋以人民币（大写）壹佰伍拾万元整（￥1,500,000元）的价格出售给乙方。该价格包含宅基地的使用权及房屋的所有权。

2.乙方应在合同签订后支付定金人民币（大写）伍拾万元整（￥500,000元），剩余款项人民币（大写）壹佰万元整（￥1,000,000元）应在办理完过户手续后支付。

3.甲方应确保该宅基地及房屋的所有权无争议，无其他共有人或利害关系人主张权利。如因甲方原因导致乙方无法顺利取得该宅基地及房屋的所有权，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的损失。

4.乙方应在合同签订后尽快办理过户手续，确保该宅基地及房屋的所有权转移至乙方名下。如因乙方原因导致过户手续无法顺利完成，乙方应赔偿甲方的损失。

三、其他约定

1.甲方应确保该宅基地及房屋符合国家的土地政策和房屋政策，不存在违法、违规情况。如因甲方原因导致乙方受到损失，甲方应赔偿乙方的损失。

2.乙方在使用该宅基地及房屋时，应遵守国家的土地政策和房屋政策，不得违法、违规使用。如因乙方原因导致违反国家政策，乙方应自行承担相应的法律责任。

3.甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的支持和帮助。如因甲方原因导致过户手续无法顺利完成，甲方应赔偿乙方的损失。

4.双方