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?合同编号:__________
合同双方:
甲方(出租方):
姓名/名称:________________
地址:________________
联系方式:________________
身份证号/营业执照号:________________
乙方(承租方):
姓名/名称:________________
地址:________________
联系方式:________________
身份证号/护照号:________________
鉴于甲方拥有房屋所有权,并有权出租该房屋;乙方愿意租赁甲方房屋,经双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条房屋信息
房屋位于:________________
房屋面积:________________
房屋用途:________________
第二条租赁期限
租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共计____个月。
第三条租金及支付方式
租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
第四条押金
乙方应在签订合同之日起支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
1.甲方保证乙方在租赁期间对房屋的正常使用,确保房屋及附属设施的安全。
2.甲方应在租赁期间负责维修、保养房屋及附属设施,但乙方使用不当造成的损坏除外。
3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。
第六条乙方权利和义务
1.乙方有权按照合同约定使用和居住房屋。
2.乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担维修费用。
3.乙方应在租赁期满或合同提前解除后,将房屋及附属设施交还给甲方,并承担相关费用。
第七条违约责任
1.甲方违反本合同的约定,乙方有权要求甲方承担违约责任。
2.乙方未按照约定支付租金,甲方有权要求乙方支付违约金。
第八条争议解决
本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):____________乙方(签字/盖章):____________
签订日期:________________
注意事项及解决办法:
1.出租方(甲方)应确保所提供的房屋信息真实准确,如有虚假,承租方(乙方)有权要求甲方承担相应的违约责任。
解决办法:乙方在签订合同前,应实地查看房屋,确认房屋状况与甲方描述一致。如发现虚假情况,乙方有权拒绝签订合同,并要求甲方承担违约责任。
2.租赁期间,甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。
解决办法:乙方如遇到甲方干涉正常生活和工作,或随意提高租金的情况,可与甲方进行协商。如协商无果,乙方有权向相关部门投诉或提起诉讼。
3.乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担维修费用。
解决办法:乙方在租赁期间,应妥善使用房屋及附属设施。如发生损坏,乙方应及时通知甲方,并承担相应的维修费用。
4.租赁期满或合同提前解除后,乙方应将房屋及附属设施交还给甲方,并承担相关费用。
解决办法:乙方在租赁期满或合同提前解除后,应按照合同约定,将房屋及附属设施交还给甲方。如有损坏或需要更换的设施,乙方应承担相关费用。
法律名词及名词解释:
1.出租方(甲方):拥有房屋所有权,并有权出租该房屋的一方。
2.承租方(乙方):愿意租赁甲方房屋,并支付租金的一方。
3.租赁期限:租赁合同约定的甲方租赁乙方使用房屋的时间段。
4.租金:乙方支付给甲方的房屋使用费。
5.押金:乙方为了保证履行合同义务,预先支付给甲方的费用。
6.违约责任:一方违反合同约定,需承担的法律责任。
7.争议解决:解决合同履行过程中发生的争议的方式,如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。
8.补充协议:对原合同未尽事宜进行补充和约定的协议。
9.法律效力:合同及补充协议在法律上的有效性和约束力。
应用场合:
1.个人或企业出租自有房屋给他人居住。
2.房屋租赁代理机构作为出租方代理出租房屋。
4.涉及押金、租金支付、房屋维护等租赁事宜。
补充条款:
1.宠物条款:明确乙方是否可以饲养宠物,如有,需遵守的相关规定。
2.房屋改造条款:乙方是否可以对房屋进行改造或装修,如需,需提前通知甲方并征得同意。
3.维修责任条款:明确房屋及
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