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集体经营性用地租赁合同

合同编号：_______________________

甲方：_______________________

乙方：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、公正的原则，达成如下集体经营性用地租赁合同，共同遵守。

第一条租赁标的

1.1租赁标的物

①该租赁地块的总面积为________平方米。

②地块位于_______________________。

③租赁地块的土地用途为_______________________。

④该地块应具备符合国家和地方规定的土地使用要求。

1.2租赁期

本合同的租赁期为________年，自租赁合同签订之日起生效。

①租赁期自_______________________年______月______日起，至_______________________年______月______日止。

②租赁期满后，双方可协商是否续租。

③续租应提前____个月提出申请，并根据双方的实际情况进行讨论。

④如乙方未能在租赁期满前提出续租申请，甲方有权将地块转租给他人。

1.3租赁地块的交付

甲方应在租赁合同签订后____日内，将租赁地块交付给乙方使用。

①甲方应确保地块的土地权属清晰，且没有任何法律纠纷或第三方权利。

②交付时，甲方应协助乙方完成相关土地验收手续。

③甲方应确保租赁地块具备符合乙方使用要求的基础设施，如水、电、交通等。

④交付后的地块，由乙方按照合同规定使用和管理。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

本合同租赁期内，乙方应向甲方支付租金。

①租金为每年人民币________元。

②租金支付方式为：乙方按年度支付租金，每年支付一次。

③租金金额应根据当地市场情况及土地使用的具体条件进行调整。

④若租金支付存在争议，双方应根据市场价进行重新协商。

2.2租金支付方式

①乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。

②租金支付应在每年租赁期开始前____个工作日完成。

③如乙方逾期支付租金，应支付逾期付款利息，利率为年利率______%。

④若乙方未按约定支付租金超过____个月，甲方有权解除合同并收回租赁地块。

2.3租金的调整

在租赁期内，如遇特殊情况，租金可进行调整。

①租金调整应提前_____个月通知对方。

②租金调整幅度应根据土地市场价格及经济环境等因素进行合理调整。

③调整后的租金标准由双方协商确定，并签订补充协议。

④若双方无法达成一致意见，可以通过第三方调解或诉讼解决。

第三条双方的权利与义务

3.1甲方的权利与义务

甲方应履行如下义务：

①甲方应确保租赁地块的合法性，确保地块无纠纷及权利瑕疵。

②甲方应按时交付租赁地块，并提供必要的基础设施。

③甲方应保障乙方在租赁期内对地块的合法使用权。

④甲方不得随意干涉乙方的正常经营活动。

3.2乙方的权利与义务

乙方应履行如下义务：

①乙方应按时支付租金并遵守合同约定的支付方式。

②乙方应合理使用租赁地块，未经甲方同意不得擅自改变土地用途。

③乙方应按规定维护租赁地块的卫生与安全，并自行承担相关费用。

④乙方在使用期间不得进行非法活动，如出现违法行为，乙方应承担全部责任。

3.3保密条款

双方在履行本合同过程中，可能涉及对方的商业秘密和敏感信息。

①双方应对涉及的商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得泄露给第三方。

②本合同中的租金金额、土地用途等重要信息应视为商业秘密，双方应特别保护。

③保密义务在本合同终止后仍然有效，期限为____年。

④若一方违反保密条款，需承担相应的法律责任和赔偿责任。

第四条合同的解除与违约责任

4.1合同解除的条件

①若乙方未按时支付租金超过____个月，甲方有权解除合同。

②若租赁地块发生不可抗力的事件，导致合同无法继续履行，双方可解除合同。

③任何一方违约，另一方有权解除合同并要求违约方赔偿损失。

④合同解除后，双方应结清款项，并按照约定的程序进行清算。

4.2违约责任

任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任：

①违约方应支付合同总金额______%的违约金。

②违约方应承担因违约给对方造成的直接损失。

③若因违约导致合同解除，违约方还需赔偿解除合同后的间接损失。

④双方可以通过协商、调解等方式解决争议，若协商无果，可通过诉讼途径解决。

第五条争议解决

5.1争议解决方式

双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决。

①争议发生后，双方应及时沟通并协商解决。

②若协商无法解决争议，双方同意通过法律途径解决。

③争议解决应依照《中华人民共和国合同法》及相关法律规定。

④双方同