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集约土地合同

协议书

根据甲乙双方的协商一致，现就购房事宜达成如下协议：

合同编号

本合同编号为：____________________________

签署日期

本合同于________年____月____日在____________________________签署。

合同有效期

本合同自签署之日起生效，至________年____月____日终止，直至所有合同条款履行完毕。

甲方（卖方）

甲方姓名：____________________________

身份证号：____________________________

乙方（买方）

乙方姓名：____________________________

身份证号：____________________________

房产信息

6.1房产地址：____________________________

6.2房产类型：____________________________

6.3房产面积：____________________________

6.4房产证号：____________________________

6.5房产用途：____________________________

购房价格

7.1房产总价为：____________________________

7.2价格说明：____________________________

7.3价格调整：如市场情况发生变化，双方应协商确认最终价格。

付款方式及时间

8.1付款方式

首付款：____________________________

分期付款：____________________________

最终结算：____________________________

8.2付款时间

首付款支付时间：合同签署后____日内

分期付款时间：按照双方约定的付款计划

最终结算时间：交房前____日内

税费处理

9.1个人所得税

甲方应根据国家税法规定，缴纳个人所得税，并提供缴税证明。

个人所得税的计算依据为房产的销售价格与购入价格的差额。

9.2其他税费

房产交易所需的契税、印花税及其他相关税费由____________________________（甲方/乙方）负责支付。

费用支付时间：按税务部门规定时间缴纳。

交房时间及条件

10.1交房时间

甲方应在________年____月____日前将房产交付给乙方。

10.2交房条件

甲方应保证房产无任何法律纠纷，产权清晰。

房产应符合乙方要求的装修和设备条件。

10.3房产交接

甲方应在交房前将房产的相关文件、钥匙及其他必要物品移交给乙方。

权利义务

11.1甲方的权利与义务

甲方应按时交付房产，并保证房产产权的合法性。

甲方应在合同签署后，协助乙方办理过户手续。

11.2乙方的权利与义务

乙方应按合同约定的时间支付购房款项。

乙方应在房产交付后，办理相关的房产登记和过户手续。

违约责任

12.1甲方违约

若甲方未按约定交房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房产总价的____%。

甲方如未能提供合法的产权证明，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相关损失。

12.2乙方违约

若乙方未按时支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为逾期付款金额的____%。

乙方如未按时办理过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相关损失。

争议解决方式

13.1双方应通过友好协商解决合同执行过程中产生的争议。

13.2若协商未果，争议应提交至合同签署地的仲裁机构进行仲裁。

13.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

合同终止条件

一方严重违反合同条款

因不可抗力导致合同无法继续履行

双方协商一致同意终止合同

14.2终止合同的一方应提前30日书面通知对方，并详细说明终止原因。

其它特别条款

15.1合同的任何修改或补充应以书面形式经双方确认。

15.2合同的解释和执行适用合同签署地的法律法规。

15.3合同自双方签字盖章之日起生效，并替代所有此前的口头或书面协议。

15.4合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

协议方信息：

甲方：____________________________

乙方：____________________________

签署日期：________________________