城市改造拆迁施工协议规范2024版.docx

城市改造拆迁施工协议规范2024版A版

本合同目录一览

第一条拆迁范围与对象

1.1拆迁范围

1.2拆迁对象

第二条拆迁补偿安置

2.1补偿标准

2.2安置方式

2.3补偿计算

第三条拆迁执行程序

3.1拆迁公告

3.2拆迁协商

3.3拆迁协议签订

3.4拆迁执行

第四条拆迁补偿款支付

4.1补偿款支付时间

4.2补偿款支付方式

4.3补偿款支付条件

第五条安置房交付

5.1安置房交付时间

5.2安置房交付条件

5.3安置房交付方式

第六条拆迁施工要求

6.1施工许可

6.2施工安全

6.3施工环境保护

第七条拆迁双方权利义务

7.1拆迁方权利义务

7.2被拆迁方权利义务

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径解决

第九条违约责任

9.1拆迁方违约责任

9.2被拆迁方违约责任

第十条合同的变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3泄密责任

第十二条合同的生效、终止与失效

12.1生效条件

12.2终止条件

12.3失效条件

第十三条法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

第十四条其他条款

14.1补充条款

14.2附件说明

14.3签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条拆迁范围与对象

1.1拆迁范围

本合同所指拆迁范围包括城市改造规划确定的拆迁区域内的所有建筑物、构筑物及其附属设施。具体范围以城市改造规划图和拆迁公告为准。

1.2拆迁对象

拆迁对象为本合同所述拆迁范围内的所有权利人，包括房屋所有权人、承租人、使用人等。拆迁对象应当依法享有与拆迁相关的权利和承担相应义务。

第二条拆迁补偿安置

2.1补偿标准

拆迁补偿标准按照国家和本市的相关规定执行。具体补偿标准以拆迁补偿安置方案为准。

2.2安置方式

安置方式包括产权调换、货币补偿等。具体安置方式及安置房源以拆迁补偿安置方案为准。

2.3补偿计算

拆迁补偿款根据被拆迁房屋的评估价值、装修及附属设施价值、搬迁补助、临时安置补助等计算。具体计算方式以拆迁补偿安置方案为准。

第三条拆迁执行程序

3.1拆迁公告

拆迁方应当在拆迁范围内发布拆迁公告，公告内容包括拆迁范围、拆迁期限、拆迁补偿安置方案等。

3.2拆迁协商

拆迁方与被拆迁方进行拆迁协商，就拆迁补偿安置事项达成一致意见。

3.3拆迁协议签订

双方签订拆迁协议，明确拆迁补偿安置事项，约定双方的权利义务。

3.4拆迁执行

双方按照拆迁协议约定的条款履行各自的权利义务，完成拆迁工作。

第四条拆迁补偿款支付

4.1补偿款支付时间

拆迁补偿款支付时间按照拆迁协议约定执行。

4.2补偿款支付方式

拆迁补偿款通过银行转账、支票等方式支付。

4.3补偿款支付条件

拆迁补偿款支付条件为被拆迁方按照拆迁协议约定履行完毕相关义务。

第五条安置房交付

5.1安置房交付时间

安置房交付时间按照拆迁协议约定执行。

5.2安置房交付条件

安置房交付条件为被拆迁方按照拆迁协议约定履行完毕相关义务。

5.3安置房交付方式

安置房通过钥匙交接方式交付给被拆迁方。

第六条拆迁施工要求

6.1施工许可

拆迁施工前，拆迁方应当按照国家及本市的相关规定办理施工许可手续。

6.2施工安全

拆迁方应确保施工过程中的安全，采取必要的安全防护措施，防止安全事故的发生。

6.3施工环境保护

拆迁方应按照国家和本市的相关规定，做好施工过程中的环境保护工作，确保施工对周边环境的影响降到最低。

第八条争议解决方式

8.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。如协商不成，可进入下一步调解解决。

8.2调解解决

双方可向第三方调解组织申请调解，调解不成的，可申请仲裁或提起诉讼。

8.3仲裁解决

如双方同意仲裁解决争议，应约定仲裁委员会。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.4法律途径解决

如上述方式无法解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条违约责任

9.1拆迁方违约责任

拆迁方未按约定履行拆迁义务的，应承担违约责任，向被拆迁方支付违约金。

9.2被拆迁方违约责任

被拆迁方未按约定履行相关义务的，应承担违约责任，向拆迁方支付违约金。

第十条合同的变更与解除

10.1变更条件

合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面协商一致。

10.2解除条件

合同履行完毕或双方协商一致解除合同的，合同即行解除。

第十一条保密条款

11.1保密内容

双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密。

11.2保密期限

保密期限自合同签订之日起算，