城市更新房屋拆迁及废弃物处理协议版.docx

城市更新房屋拆迁及废弃物处理协议版A版

本合同目录一览

1.拆迁范围与拆迁对象

1.1拆迁范围

1.2拆迁对象

2.拆迁补偿

2.1补偿标准

2.2补偿计算方式

2.3补偿支付方式

3.拆迁实施步骤

3.1拆迁前期准备

3.2拆迁实施

3.3拆迁后期工作

4.废弃物处理

4.1废弃物分类

4.2废弃物处理方式

4.3废弃物处理期限

5.拆迁双方的权利与义务

5.1拆迁方的权利与义务

5.2被拆迁方的权利与义务

6.争议解决方式

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径

7.合同的生效、变更与解除

7.1合同生效条件

7.2合同变更

7.3合同解除

8.违约责任

8.1拆迁方的违约责任

8.2被拆迁方的违约责任

9.合同的履行期限

9.1拆迁实施期限

9.2废弃物处理期限

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约责任

11.法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

12.其他条款

12.1合同的签订地与履行地

12.2合同的份数与保管

13.附件

13.1拆迁范围示意图

13.2补偿标准及相关政策文件

14.签订日期与签订人

14.1签订日期

14.2签订人签字（盖章）

第一部分：合同如下：

第一条拆迁范围与拆迁对象

1.1拆迁范围

拆迁范围包括城市A区域内的所有老旧房屋、附属设施以及相关土地，具体范围以附件中的拆迁范围示意图为准。

1.2拆迁对象

拆迁对象为拆迁范围内所有房屋的所有权人、使用权人以及相关权益人。

第二条拆迁补偿

2.1补偿标准

拆迁补偿标准按照我国相关法律法规以及地方政府制定的补偿规定执行。具体补偿标准以附件中的补偿标准及相关政策文件为准。

2.2补偿计算方式

拆迁补偿金额根据被拆迁房屋的面积、性质、地段等因素计算得出。具体计算方式以附件中的补偿计算方法为准。

2.3补偿支付方式

拆迁补偿金通过银行转账方式支付至被拆迁人指定的账户。补偿金支付具体事宜详见附件中的补偿支付办法。

第三条拆迁实施步骤

3.1拆迁前期准备

拆迁方负责办理拆迁范围内的各项手续，包括但不限于土地使用权变更、房屋产权注销等。

3.2拆迁实施

拆迁方按照约定的拆迁期限和顺序，对拆迁范围内的房屋进行拆除。

3.3拆迁后期工作

拆迁方负责拆除后的土地平整、垃圾清运等相关工作，确保拆迁现场符合废弃物处理要求。

第四条废弃物处理

4.1废弃物分类

废弃物分为可回收物、有害垃圾、湿垃圾和干垃圾。具体分类标准按照我国相关法律法规执行。

4.2废弃物处理方式

废弃物处理采用无害化、减量化、资源化的处理方式。具体处理方式包括但不限于：

（1）可回收物：分类回收，交由专业回收单位处理；

（2）有害垃圾：交由专业处理单位进行安全处置；

（3）湿垃圾：进行生物降解处理，转化为有机肥料；

（4）干垃圾：进行填埋或焚烧处理，确保符合环保要求。

4.3废弃物处理期限

废弃物处理期限自拆迁结束后开始计算，最长不超过六个月。具体处理期限以附件中的废弃物处理计划为准。

第五条拆迁双方的权利与义务

5.1拆迁方的权利与义务

拆迁方有权要求被拆迁方按照约定履行拆迁相关义务。拆迁方应按照法律法规和合同约定，按时支付补偿金，并保障被拆迁方的合法权益。

5.2被拆迁方的权利与义务

被拆迁方有权要求拆迁方按照约定履行拆迁相关义务。被拆迁方应按照法律法规和合同约定，配合拆迁工作的顺利进行，按时搬迁并交验房屋。

第六条争议解决方式

6.1协商解决

双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商的方式解决。

6.2调解解决

如协商不成，双方可申请第三方进行调解。调解不成的，再按照其他约定方式解决。

6.3仲裁解决

如双方约定仲裁解决争议，应提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。

6.4法律途径

如双方未约定仲裁，或仲裁不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条违约责任

8.1拆迁方的违约责任

拆迁方如未按照约定时间、金额支付补偿金，或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。具体违约责任如下：

（1）逾期支付补偿金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×逾期天数×日利率；

（2）未履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

8.2被拆迁方的违约责任

被拆迁方如未按照约定时间搬迁，或未交验房屋，或违反合同约定的其他义务，应承担违约责任。具体违约责任如下：

（1）逾期