城市限价房买卖协议范本2024版.docx

城市限价房买卖协议范本2024版A版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3城市限价房

1.4合同签订日期

第二条：房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构及面积

2.3房屋所有权证号

2.4房屋规划用途

第三条：买卖双方的权利和义务

3.1出卖人的权利和义务

3.1.1保证房屋权属清晰

3.1.2保证房屋符合交付条件

3.1.3按时交付房屋

3.1.4办理房屋过户手续

3.2买受人的权利和义务

3.2.1支付房价款

3.2.2履行合同约定的其他义务

第四条：房价款及支付方式

4.1房价款总额

4.2支付方式及期限

4.3房价款支付凭证

第五条：交付及验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收及提出异议的期限

第六条：质量及保修

6.1房屋质量标准

6.2质量保修范围及期限

第七条：违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条：争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

第九条：合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条：合同的效力、附条件和附期限

10.1合同效力

10.2附条件

10.3附期限

第十一条：其他约定

11.1户口迁移

11.2物业服务

11.3配套设施

11.4相邻关系

第十二条：法律法规及政策

12.1遵守相关法律法规

12.2符合政策要求

第十三条：合同附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2房屋平面图

13.3其他重要文件

第十四条：合同签订日期及签字盖章

14.1合同签订日期

14.2出卖人签字（盖章）

14.3买受人签字（盖章）

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人：指出售城市限价房的一方，具体指【出卖人全称】，身份证号码：【出卖人身份证号码】。

1.2买受人：指购买城市限价房的一方，具体指【买受人全称】，身份证号码：【买受人身份证号码】。

1.3城市限价房：指根据国家相关政策，由政府限制销售价格并向特定人群销售的住房。

1.4合同签订日期：指本合同双方签字或盖章的日期。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋坐落：指位于【省/市/区】的【具体地址】，房屋座落的土地用途为城市限价房用地。

2.2房屋结构及面积：指房屋的结构类型为【房屋结构类型】，房屋建筑面积为【建筑面积平方米】，套内建筑面积为【套内建筑面积平方米】。

2.3房屋所有权证号：指房屋所有权证的证号为【房屋所有权证号】。

2.4房屋规划用途：指房屋的规划用途为居住。

第三条：买卖双方的权利和义务

3.1出卖人的权利和义务

3.1.1出卖人应保证对其出售的房屋拥有完全的所有权，无任何权利瑕疵和负担。

3.1.2出卖人应保证出售的房屋符合国家关于城市限价房的规划和建设要求，具备交付条件。

3.1.3出卖人应按照本合同约定的时间、地点和方式交付房屋给买受人。

3.1.4出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。

3.2买受人的权利和义务

3.2.1买受人应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。

3.2.2买受人应按照合同约定的用途使用和保管房屋，并遵守相关的物业管理规定。

第四条：房价款及支付方式

4.1房价款总额：指买受人应支付给出卖人的房屋买卖价款总额为【总额金额】。

4.2支付方式及期限：买受人应通过【支付方式，如银行转账、现金等】支付房价款，支付期限为本合同签订之日起【支付期限，如30日内】。

4.3房价款支付凭证：买受人支付房价款后，出卖人应向买受人出具相应的收款凭证。

第五条：交付及验收

5.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起【交付时间，如180日内】将房屋交付给买受人。

5.3验收及提出异议的期限：买受人应在收到房屋之日起【验收期限，如30日内】对房屋进行验收，如对房屋存在异议，应在验收期限内以书面形式向出卖人提出，并说明具体异议内容。

第六条：质量及保修

6.1房屋质量标准：房屋的质量应符合国家关于城市限价房的质量标准和规定。

6.2质量保修范围及期限：出卖人应对房屋的结构、设备及设施进行质量保修，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为【保修期限，如5年】。在保修期限内，如房屋出现质量问题，出卖人应负责维修或更换，并承担相关费用。

第八条：违约责任

8.1出卖人违约责任

8.1.1出卖人未能按照本合同约定的时间、地点和方式交付房屋的，应按照迟延交付部分房价款的2%向买受人支付违约金。

8.1.2出卖人未能保证房屋权属清晰的，应承担相应的法律责任，并赔偿买受人因此遭受的损失。

8.2买受人违约责任

8.2.1买受人未能按照本